Cum functioneaza serviciile de intarziere la inchidere?

Luptătorii proprietarilor care doresc să-și păstreze casele au mai multe opțiuni pentru întârzierea blocării. Deoarece numărul de blocări la nivel național a crescut pe parcursul prăbușirii pieței imobiliare, au apărut mai multe întârzieri în închiderea pieței sau servicii de "reținere la domiciliu" și companii. Serviciile de întârziere a închiderii utilizează toate mijloacele legale, inclusiv procesele de depunere, pentru a pune capăt blocării proprietarului pentru cât mai mult timp posibil. Cu suficient timp, un proprietar în blocare poate fi capabil să oprească procesul.

Abatere neconstituțională a blocării

Cele mai multe servicii de întârziere de închidere folosesc avocații pentru a contesta procesele de blocare a creditorilor prin căutarea erorilor de blocare a pieței. Întârzierea închiderii serviciilor din California, de exemplu, ar putea contesta împiedicarea împrumutătorilor pentru documentele pierdute și lipsa biletelor la ordin. Dar state precum California permit nerecunoaștere sau necuvenire a ordinelor de executare prin intermediul administratorilor, iar acești administratori de obicei iau mare atenție pentru a evita erorile legale în executarea ipotecilor.

amânarea termenelor

Împiedicarea judiciară este o altă formă de blocare a forței de muncă utilizată de creditori. În cazul executării judiciare sau a executării ipotecilor, împuterniciții de întârziere a serviciului de întârziere lucrează pentru a întârzia cazurile de blocare a situației, folosind provocări procedurale. În mod tipic, întârzierea executării serviciilor de întârziere avocații primul fișier răspunsuri scrise pentru clienții lor, care pot cumpăra o suplimentare de 30 la 60 de zile. Aceștia depun, de asemenea, continuări sau timp pentru pregătirea apărării preventive pentru clienții lor. Judecătorii acordă frecvent aceste tipuri de continuări.

Provocări

Provocările juridice la cazurile de închidere a cazurilor depuse de creditori sunt tactici comune de întârziere. Provocările juridice în cazurile de blocare a pieței includ competența, în special atunci când sunt implicați creditorii de stat. Întreprinzătorul de întârziere a serviciului de întârziere a împuterniciților împuterniciți asupra jurisdicției solicită de obicei instanțelor județene să transfere aceste cazuri la instanțele federale. Avocații pot, de asemenea, contesta situația juridică a creditorului prin forțarea creditorului pentru a dovedi că deține împrumutul.

Cumpararea timpului proprietarilor de case

Serviciile de întârziere a blocării sunt exact acelea - și, în general, nu se anulează definitiv. Ei pot cumpăra timp critic pentru proprietarii de case care se confruntă cu blocarea iminentă pentru a găsi soluții viabile de blocare a pieței. Cu suficient timp, un proprietar care se confruntă cu blocarea pieței ar putea alinia fondurile de reintegrare a creditelor ipotecare folosind granturi oferite de stat, de exemplu. Împiedicarea închiderii, de asemenea, poate da proprietarilor de case suficient de mult timp să găsească cumpărători sau cel puțin un aranjament de viață alternativ.

Alte alternative

Deși poate fi o măsură drastică, depunerea pentru faliment poate întârzia un caz de blocare activă. Atât lichidarea capitolului 7, cât și falimentul reorganizării capitolului 13 au loc în regim automat de ședere care oprește toate activitățile de recuperare a creditelor, inclusiv vânzările de blocare. Folosind falimentul capitolului 13, un proprietar de locuințe ar putea chiar să oprească blocarea definitivă a pieței prin utilizarea unui plan de rambursare de trei până la cinci ani. În timpul perioadei de rambursare a falimentului din Capitolul 13, plățile ipotecare delincvente plus costurile de închidere a creditorilor pot fi rambursate treptat, iar ipotecile au fost repuse înapoi.

Distribuiți pe rețelele sociale: