Proprietarii de drepturi de proprietate în timpul blocării

Primirea avertizării împrumutătorului dvs. de închidere nu înseamnă că ați ieșit din opțiuni. Împuternicirea este un proces legal care vine cu drepturi legale pentru ambele părți - dvs. include dreptul de a contesta blocarea în instanță, de a opri blocarea prin achitarea împrumutului și de a căuta ajutor federal în cazul în care împrumutul dvs. este susținut de guvernul sponsorizat de Freddie Mac sau corporații Fannie Mae.

Dreptul de a plăti

Chiar dacă ați primit un anunț de blocare a pieței, puteți opri procesul prin achitarea datoriilor dvs. către creditor, afirmă site-ul Web pentru antreprenoriat. La minim, acest lucru ar necesita acoperirea plăților pierdute, plus dobânzi, plus cheltuielile juridice ale creditorului. În cazul în care creditorul a "accelerat" programul de împrumut după ce ați defăutat, va trebui să plătiți întreaga ipotecă. Dacă aveți o sumă suficientă de bani suficientă - o moștenire, de exemplu - puteți discuta cu banca cu privire la întârzierea blocării pe piață suficient de lungă pentru a rezolva datoriile.

Dreptul la o audiere în fața Curții

Interzicerea judiciară este un proces în instanță. Creditorul dvs. trebuie să vă trimită o chemare și o plângere pentru a vă anunța despre următoarea audiere, după care aveți 15-30 de zile, în funcție de legea statului, pentru a depune un răspuns. Depunerea vă oferă dreptul de a contesta blocarea în instanță - dacă nu răspundeți, afirmă site-ul juridic Nolo, creditorul dvs. va pune cazul judecătorului fără opoziție. În California și în alte state în care împrumuturile pentru locuințe sunt garantate printr-o faptă de încredere, însă, blocarea este un proces nelegal și creditorul dvs. poate ocoli instanțele.

Dreptul la ajutor federal

Fannie Mae și Freddie Mac sunt corporații sponsorizate de guvern care cumpără ipoteci, ceea ce îi ajută pe creditori să ofere rate mai mici. În cazul în care creditorul dvs. face afaceri cu oricare dintre companii, puteți întârzia sau împiedica blocarea pieței prin aplicarea pentru Programul de modificare a prețurilor la domiciliu: blocarea nu poate continua până când cererea dvs. nu este procesată și dacă vă calificați, creditorul dvs. trebuie să accepte modificarea ipotecii. Creditorii care nu au de-a face cu corporațiile nu trebuie să participe la HAMP, dar guvernul oferă stimulente financiare pentru creditorii să facă acest lucru. HAMP va accepta aplicații până la sfârșitul anului 2012.

Dreptul de a rămâne în casa ta

Nu trebuie să vă părăsiți casa când începe demararea de închidere, site-ul web de antreprenoriat privind datoriile: vă păstrați titlul casei până când împrumutătorul dvs. o vinde noului cumpărător la o licitație de blocare a pieței. Chiar și după aceea, puteți rămâne până când noul proprietar trece prin procedura de evacuare a statului.

Dreptul la răscumpărare

În multe state, cum ar fi California, aveți dreptul la răscumpărare: după ce casa dvs. este vândută la licitația de blocare, aveți o perioadă, de obicei între 6 și 12 luni, să o cumpărați înapoi. Potrivit site-ului Findlaw, prețul de răscumpărare este o formulă bazată pe prețul de licitație, astfel încât este posibil să vă puteți cumpăra înapoi casa pentru mai puțin decât valoarea de piață sau valoarea datoriilor.

Distribuiți pe rețelele sociale: