Ce reprezintă o întârziere a plății ipotecare?

Întrebările despre întârzierea plăților ipotecare au trei răspunsuri. În primul rând, când plătiți o zi după data scadentă, ați întârziat. În al doilea rând, creditorul sau servicerul consideră plățile ipotecare cu întârziere, cu taxe întârziate, după 15 zile după data scadenței. În al treilea rând, în timp ce o plată primită după cea de-a 15-a generație generează, de obicei, o taxă de întârziere severă, scorul dvs. de credit ar trebui să primească o lovitură gravă numai dacă plata dvs. depășește 30 de zile.

Penalități de întârziere

Veți avea de obicei 15 zile de grație pentru a vă face plata lunară înainte de plata taxelor de întârziere. Dacă a 15-a cade într-o duminică sau o sărbătoare, majoritatea creditorilor vor considera o plată târzie dacă este primită după a 16-a sau a 17-a. Taxele de întârziere la creditele ipotecare pot fi destul de scumpe în funcție de mărimea soldului ipotecar. Cele mai multe taxe de întârziere se calculează între 4% și 5% din suma plăților, mărimea cărora este determinată de soldul ipotecar, termenul de rambursare și rata dobânzii.

Date importante

Cea mai importantă dată este ziua în care împrumutătorul sau servicatorul primește și publică plata ipotecii. Mulți oameni, care plătesc prin cec, întotdeauna dau cecul în prima lună, indiferent de momentul în care o trimit. Aceasta nu este o idee proastă, dar nu uitați că în partea din spate a cecului se va afișa data depozitului. Dacă plătiți creditul ipotecar online, asigurați-vă că ați tipărit o chitanță, care include numărul de confirmare și data. Ar trebui să fii cel mai preocupat de 15 și 30 de luni. Taxele de întârziere ar putea fi de la 40 la 80 dolari sau mai mult pentru plățile după data de 15 și veți avea un raport de credit deteriorat pentru plățile lunare efectuate după 30 de zile.

Plăți lunare restante

O plată târzie a ipotecii care se extinde în ultimele 30 de zile poate face mai mult rău decât un scor de credit redus. Multe note de împrumut ipotecar conțin limbă în care ipoteca dvs. este în incapacitate de plată, chiar dacă o singură plată depășește 30 de zile. În timp ce majoritatea creditorilor nu vor începe imediat procesele de blocare, nu-și asumă nimic. Limba prestabilită permite creditorilor să înceapă procedura de blocare a pieței după ce un credit ipotecar intră în neîndeplinire. Eliminarea doar a scrisorilor și a convorbirilor telefonice constante de colectare merită să vă asigurați că ipoteca nu ajunge la starea implicită.

Semnificaţie

O plată târzie a ipotecilor pentru soiul de 30 de zile poate afecta semnificativ scorul dvs. de credit. Multiple plăți ipotecare cu întârziere de 30 de zile pot afecta raportul dvs. de credit pentru anii următori. Luna februarie poate fi deosebit de dificilă dacă plătiți în mod obișnuit plata dvs. aproape de sfârșitul lunii. Cele 28 de zile ale lunii februarie, chiar și atunci când o a 29-a zi are loc la fiecare patru ani, anulează regula de 30 de zile. Efectuarea plății dvs. ipotecare după data de 28 sau 29, deși nu din punct de vedere tehnic cu întârziere de 30 de zile, va genera un credit ipotecar lunar târziu pe creditul dumneavoastră.

Distribuiți pe rețelele sociale: