Cum să ajuți un chiriaș să fie prins

În cazul în care un chiriaș vă informează că plata neachită a chiriei este în poștă, ar putea fi o minciună.
conținut
1
2
3
4
5
Bacsis
Avertizare

Plata chiriilor târzii poate fi un eveniment comun în viața unui proprietar. Chiriașii dvs. pot avea o multitudine de motive pentru care nu plătesc chiria. În calitate de proprietar, aveți posibilitatea de a evacua chiriașii care plătesc cu întârziere sau lucrați cu ei pentru a le readuce la drum. Deși evacuarea unui chiriaș care plătește târziu vă deschide unitatea pentru un potențial mai bun chiriaș, acesta vă poate expune și la luni de post vacant și riscul ca noul chiriaș să fie mai rău decât cel anterior.

1

Decideți dacă doriți să ajutați chiriașul. Dacă are o istorie de a plăti cu întârziere sau de a provoca probleme în complexul dvs., această situație vă oferă posibilitatea de al evacua. Pe de altă parte, dacă este un chiriaș bun care a căzut într-o stare de ghinion temporar, lucrul cu el poate fi cel mai bun curs. Încercați să aflați dacă chiriașul a suferit un eveniment mai serios care schimbă viața, cum ar fi pierderea locului de muncă sau lipsa calificării pentru șomaj. Aceste tipuri de avertismente pot indica faptul că chiriașul dvs. va avea o problemă în efectuarea plăților în viitor.

2

Trimiteți o notificare "Plătiți în chirie" sau "Renunțați" chiriașului imediat ce o puteți face legal. În anumite jurisdicții, puteți să transmiteți un astfel de anunț în termen de cinci până la șapte zile lucrătoare de la data plății chiriei. În timp ce obiectivul dvs. nu este acela de a evacua încă chiriașul, trimiterea anunțului îi permite acestuia să știe că sunteți serios în legătură cu primirea plății și că vă cunoașteți drepturile de proprietar.

3

Stați cu chiriașul și elaborați un plan de plată. Creați un obiectiv pentru a le pune la pătrat până la sfârșitul lunii, pentru că dacă vor primi mai mult de o lună în urmă, aceștia nu pot fi prinși niciodată. Plasați planul de plată în scris, dați-l la termen și semnați-l împreună cu chiriașul dvs.

4

Includeți eventualele tarife cu întârziere în planul de rambursare. Dacă nu se percepe acest tip de taxă, se stabilesc două precedente periculoase. În primul rând, arată că nu percepeți o taxă târzie, care vă poate împiedica să vă recuperați taxele de întârziere dacă vreodată trebuie să dați în judecată un chiriaș pentru chirie restante. În al doilea rând, arată chiriașilor că nu există consecințe pentru plata întârziată, ceea ce reduce motivația de a plăti la timp.