Care este procesul de evacuare a unui chiriaș?

Evacuările înseamnă că chiriașii nu mai au dreptul legal de a locui în proprietatea de închiriere și că pot fi chiar arestați pentru că nu au eliberat spațiul, potrivit Centrului de auto-asistență al instanțelor din California. Cu toate acestea, indiferent dacă sunteți chiriaș sau proprietar, rețineți că este necesar un proces de evacuare a instanțelor.

Determinați un motiv valid

Statul dvs. și legile locale pot varia, dar, în general, puteți evacua în mod legal un chiriaș din mai multe motive, potrivit Centrului de auto-asistență al instanțelor din California. Dacă ea nu plătește chiria la timp, are animale de companie neautorizate și nu le va îndepărta de pe proprietate sau va deteriora în mod intenționat proprietatea și nu va remedia problema, de obicei, puteți începe procesul de evacuare. Alte motive acceptabile includ, în cazul în care locatarul hărțuie continuu vecinii sau utilizează proprietatea pentru activități ilegale, cum ar fi drogurile care se ocupă. În unele comunități, puteți evacua și un chiriaș care refuză să plece după expirarea termenului de leasing. În conformitate cu legile federale și de stat, nu puteți evacua un chiriaș din cauza rasei, vârstei, sexului, orientării sexuale sau dizabilității.

Notificare inițială

Odată ce ați stabilit un motiv valabil pentru a evacua chiriașul, trebuie să îi emiteți în prealabil o notificare de trei zile pentru a corecta situația sau pentru a pleca, potrivit Centrului de auto-asistență al instanțelor din California.

Depunerea unui proces

În cazul în care chiriașul ignoră notificarea dvs. scrisă și nu plătește chiria, să remedieze situația sau să renunțe la reședință, trebuie să vizitați instanța locală pentru a continua procesul de evacuare, potrivit Centrului de auto-asistență al instanțelor din California. Indiferent cât de gravă este situația, nu puteți bloca în mod legal pe cineva din reședința sa, să-i îndepărtați posesiunile sau să întrerupeți serviciile sale de utilitate. Trebuie să solicitați un deținut ilegal prin intermediul biroului dvs. local al grefierului. În California, de obicei costă aproximativ 300 de dolari (începând din 2010) pentru a depune toate documentele necesare pentru un deținător ilegal.

Servirea procesului

Odată ce personalul instanței vă aprobă documentele deținute ilegal, trebuie să deserviți chiriașul cu plângerea în instanță și prin citație, în conformitate cu Centrul de auto-asistență al instanțelor din California. Chiriașul poate fie să părăsească proprietatea, fie să participe la o dată stabilită în instanță pentru a contesta evacuarea.

Finalizarea evacuării

Odată ce chiriașului i se comunică plângerea și citarea, ea are de obicei oriunde între cinci și 15 zile pentru a elibera proprietatea sau pentru a răspunde la documentele de evacuare, potrivit Centrului de auto-asistență al instanțelor din California. În cazul în care chiriașul se îndepărtează și nu are nici o chirie, judecătorul local va respinge, de obicei, cazul deținătorului ilegal. În cazul în care chiriașul decide să se opună anunțului de evacuare, atunci trebuie să treceți printr-un proces de judecată în cameră, fie cu un judecător, fie cu un juriu. Dacă chiriașul ignoră situația sau pierde procesul și nu se îndepărtează, deputatul unui șerif îl poate scoate din proprietate.

Distribuiți pe rețelele sociale: