Înștiințările de evacuare a chiriașilor

Proprietarii nu sunt singurii care au autoritatea de a evacua un chiriaș. Dacă vă subinchiriați apartamentul, în mod legal vă stați ca proprietar în raport cu proprietarul - puteți evacua un subcontractant fără a implica proprietarul dumneavoastră. La fel ca un proprietar, trebuie să respectați legile statului de evacuare. Poți evacua numai pe cei care se află în subteran - nu-ți poți face colegii de cameră să plece.

subchiriașii

Poți să-ți închiriezi apartamentul, chiar dacă încă locuiești acolo. Dacă decideți că aveți nevoie de ajutor cu chiria sau doriți doar bani în plus, puteți închiria o parte din locuința dvs. unei alte persoane. În funcție de contractul de leasing, acest lucru poate necesita aprobarea proprietarului. În calitate de chiriaș, stabiliți regulile pentru subcontractantul dvs. și vă plătește chiria, mai degrabă decât proprietarul. În mod ideal, vă puneți regulile într-un acord de subînchiriere, astfel încât să nu existe nicio neînțelegere cu privire la obligațiile ambelor părți.

Motive pentru evacuare

Motivele pentru evacuare variază în funcție de locul în care locuiți. În Occidentul Hollywood, de exemplu, dvs. ca locatarul are aceleași cerințe "juste" care leagă proprietarul dumneavoastră. Nu puteți evacua un subcontractant decât dacă, să zicem, el nu mai plătește chiria, folosește apartamentul în scopuri ilegale sau încalcă acordul subrental. În San Francisco, se aplică aceeași regulă, cu excepția cazului în care îi spui în mod diferit pe subantrant înainte de a se deplasa. Dacă îi anunți în scris că îți rezervi dreptul de al evacua din orice motiv, nu ești restricționat de la standardele de drept.

Procedura de evacuare

Având dreptul de a evacua subantanatul nu vă permite să o aruncați pe stradă sau să schimbați toate încuietorile. Trebuie să urmați același proces de notificare pe care l-ar avea proprietarul. Cu o închiriere de la o lună la alta, este nevoie de o notificare de 30 sau 60 de zile dacă nu aveți motive justificate pentru evacuarea imediată. În acest caz, puteți să-i dați afacerului dvs. o notificare scrisă de evacuare în trei zile. Dacă agentul tău rezolvă problema înainte de termenul limită, evacuarea este oprită. Unele orașe au reguli mai stricte pentru evacuare.

Deținător ilegal

În cazul în care subcontractantul dvs. primește notificarea dvs. scrisă și nu se scufundă, trebuie să mergeți la instanța superioară pentru a obține o judecată a deținătorului ilegal. Prezentați cazul dvs., dar subcontractantul va prezenta orice contraargument care să justifice decizia de a rămâne. Dacă câștigi, judecătorul te eliberează. Prezentați-l șerifului județului și el va avea grijă să-ți înlăture afacerea și posesiunile.

Distribuiți pe rețelele sociale: