Rezidențial subînchiriere acord

În calitate de chiriaș într-o unitate de închiriere, proprietarul tău ar putea să-ți permită să-ți închiriezi sau să-ți subînchirizi toată sau o parte din apartamentul tău. Dacă alegeți să vă subînchițiți, deveniți efectiv proprietar sau locatant, persoanei (subtenantului) la care ați închiriat. Preferințele proprietarului dvs., contractul dvs. de închiriere și legislația de stat și locală dictează termenii acordului tău subînchiriat.

motive

Există două motive principale pentru care ați putea dori să vă închiriați apartamentul, potrivit Departamentului pentru Protecția Consumatorului din California. Dacă plecați pentru o perioadă de timp, dar nu doriți să vă pierdeți închirierea, puteți găsi pe cineva să-ți închirieze unitatea în timp ce tu pleci. S-ar putea să aveți o chirie prea mare pentru dvs. Dacă găsiți pe cineva care să închirieze o cameră și să împărtășească spații comune, veți obține ajutor în plata chiriei. Ultimul caz este doar o situație de tip coleg de cameră.

Permisiune

Contractul de închiriere poate conține o clauză care abordează subînchirierea. Departamentul de Consumatori vă sfătuiește să vă conduceți ideea de către proprietarul dvs. înainte de a vă deplasa înainte dacă pactul dvs. de închiriere nu exclude în mod explicit subînchirierea. Agenția susține că consultanța proprietarului vă ajută să vă asigurați că aranjamentele subînchiriate continuă fără probleme.

Responsabilitate

Dacă proprietarul dvs. este de acord cu o subînchiriere, trebuie să ieșiți și să găsiți un coleg de cameră sau un chiriaș temporar. Suportanții nu au "nicio responsabilitate directă" față de proprietarul dvs. - mai degrabă, ei trebuie să vă răspundă, explică Departamentul pentru Problemele Consumatorului. Dumneavoastră îți asumați rolul de chiriaș - sau proprietar al locatarului - colectând chiria și informându-l pe agentul tău despre regulile și reglementările proprietarului tău. Suportanții, indiferent dacă vă ocupă unitatea atunci când vă aflați departe sau sunteți coleg de cameră, trebuie să respecte politicile proprietarului. De exemplu, dacă nu puteți avea un animal de companie, nici agentul tău nu poate.

Conținutul acordului

Departamentul pentru Afaceri Consumatorilor recomandă redactarea unui acord scris care va fi semnat de dvs. și de agentul dvs. Acesta ar trebui să includă detalii despre unde și cum să plătească chiria, cine este responsabil pentru utilități, durata acordului tău subînchiriat și orice alte acorduri la care ai ajuns cu agentul tău. Acestea ar putea include așteptări cu privire la modul în care agentul dvs. ar trebui să se ocupe de proprietatea dvs. personală și alte probleme de întreținere și întreținere. În cele din urmă, acordul pe care îl încheie cu un investitor trebuie să fie în concordanță cu conținutul acordului pe care îl aveți cu proprietarul.

Chirie

Dacă vă subînchiriați locuința în San Francisco, Consiliul de închirieri al orașului arată că nu puteți percepe mai mult pentru chirie decât ceea ce plătiți proprietarului dvs. Pentru acordurile de închiriere dobândite după data de 24 mai 1998, trebuie să-i arătați, în scris, pe agentul tău, cât de mult se plătește chiria pentru unitatea ta. Începând cu data de 21 august 2001, consiliul de închiriere constată că, dacă împărțiți spațiul dvs. cu un coleg de cameră, nu îl puteți percepe mai mult decât o "cotă proporțională din chiria totală" pe care o plătiți proprietarului. Puteți determina o parte a chiriașului din chirie pe baza numărului de persoane care ocupă unitatea, a materialelor pătrate împărțite sau a unei alte metode care să asigure că subcontractantul plătește o parte echitabilă din chirie.

Distribuiți pe rețelele sociale: