Linii directoare pentru proprietari

Legea din California stabilește un set specific de orientări pentru proprietari, potrivit Departamentului pentru Protecția Consumatorului din California. Aceste linii directoare abordează totul, de la examinarea potențialilor chiriași la evacuarea chiriașilor din proprietate. Înainte de a închiria proprietăți unui chiriaș, proprietarul proprietății trebuie să înțeleagă liniile directoare de bază asociate cu leasingul imobiliar.

Definiția Landlord

În conformitate cu legislația din California, un proprietar este definit ca o persoană sau o afacere care deține sau administrează proprietăți de închiriere sau închiriate. Proprietarul poate închiria sau închiria proprietăți rezidențiale, comerciale sau nedezvoltate. Diferitele dispoziții legale din California reglementează termenii și condițiile fiecărui tip de proprietate.

Discriminare ilegală

Proprietarul nu se poate refuza să închirieze unui potențial chiriaș pe baza anumitor caracteristici ale acelui individ, potrivit Departamentului pentru Consumatori din California. De exemplu, un proprietar nu poate refuza să închirieze unui potențial chiriaș din cauza rasei, religiei, sexului sau vârstei. Singura excepție de la problema vârstei este o comunitate de închirieri care îngrijește persoanele de peste 55 de ani.

Locații de locuit

Proprietarul trebuie să mențină proprietatea de închiriere într-o stare de locuit, conform Departamentului pentru Protecția Consumatorului din California. "Condiție de locuit" înseamnă că proprietarul trebuie să rămână în conformitate cu codurile de stat și locale privind locuințele și clădirile. Proprietarul trebuie să repare orice element al clădirii care se abate substanțial de la carcasă sau codul clădirii. De exemplu, dacă se rupe o conductă de apă, proprietarul trebuie să ia toate măsurile necesare pentru a repara imediat instalațiile sanitare.

Chiria și alte dispoziții de leasing

Proprietarul are dreptul la plata chiriei în timp util, în conformitate cu termenii și condițiile contractului de închiriere. În plus, un chiriaș trebuie să respecte toate celelalte prevederi ale contractului de închiriere. În cazul în care chiriașul nu plătește în chirie în timp util sau încalcă alte prevederi privind contractul de închiriere, proprietarul are dreptul să înceapă procesul de evacuare. Proprietarul oferă chiriașului un aviz, conform legii din California. De exemplu, în cazul în care chiriașul nu plătește chiria, proprietarul primește o notificare de trei zile asupra chiriașului. Anunțul dă locatarului trei zile să plătească chiria trecută sau să elibereze proprietatea. În cazul în care chiriașul nu are, proprietarul are dreptul să inițieze un proces de evacuare.

Distribuiți pe rețelele sociale: