Apartamentele trebuie să dezvăluie dacă a murit?

Înainte de a semna un contract de închiriere pentru un apartament, aveți dreptul să cunoașteți mai multe condiții sau evenimente legate de proprietate. Proprietarii sunt obligați prin lege să dezvăluie anumite caracteristici și aspecte legate de un apartament potențialilor chiriași înainte de a semna un contract de închiriere. Atunci când un chirias anterioară a murit în apartament, legea din California este specifică cu privire la cât de mult și ce informații un proprietar trebuie să dezvăluie chiriașilor interesați.

1

Întrebați-l pe proprietar dacă există informații legale pe care trebuie să-i comunice despre apartament înainte de a semna un contract de închiriere. Trebuie să vă informeze despre orice vopsea pe bază de plumb, tratamente periodice de combatere a dăunătorilor, azbest, material carcinogen, contaminare cu metamfetamină, apropierea de o bază militară, planuri de conversie a condominilor și decese în unitate.

2

Întrebați despre divulgarea morții solicitând proprietarului să vă ofere detaliile de bază. Un proprietar trebuie doar să furnizeze informațiile despre care a survenit moartea și felul morții. Nu are nevoie să furnizeze detalii despre identitatea, angajarea, stilul de viață sau relațiile acestuia. De asemenea, proprietarii trebuie doar să dezvăluie aceste informații dacă moartea a avut loc în ultimii trei ani.

3

Apăsați pentru informații de bază dacă proprietarul refuză sau încearcă să schimbe subiectul. Amintește-i că, în conformitate cu legea din California, moartea face parte din "fapt material", ceea ce înseamnă că este ceva pe care cineva care-l cumpără sau închiriază o proprietate ar vrea să știe. Proprietarul trebuie să dezvăluie faptele de bază, fie că moartea a fost naturală, accidentală, sinucidere sau crimă. Cu toate acestea, proprietarii nu sunt obligați să dezvăluie dacă un chiriaș anterior a fost HIV pozitiv sau a murit din cauza SIDA.

4

Întrebați-l pe proprietar dacă a avut loc o moarte în apartament, deoarece el a fost asociat cu proprietatea. În timp ce proprietarul nu trebuie să dezvăluie decese înainte de ultimii trei ani, legea din California impune proprietarilor să furnizeze informații de bază despre orice deces în apartament dacă li se cere direct. Cu alte cuvinte, dacă o moarte a avut loc cu 12 ani în urmă, el nu ar fi fost nevoit să ofere voluntar aceste informații, ci ar fi trebuit să furnizeze informații de bază dacă le-a cerut potențialul chiriaș.

Bacsis

• Fiecare stat are un statut diferit de limitări atunci când este vorba de dezvăluirea deceselor în unitățile de închiriere, precum și de ce fel de deces. În unele state, trebuie divulgate doar decesele violente. Cercetați legile statului în acest sens înainte de a vă închiria.

Avertizare

• Proprietarii nu sunt obligați să dezvăluie dacă un chiriaș anterior a fost HIV pozitiv sau a murit din cauza SIDA. Nu puteți forța un proprietar să vă spună aceste informații.

Distribuiți pe rețelele sociale: