Drepturile chiriașilor protejați

În mod ideal, un proprietar și un chiriaș vor avea o relație reciproc avantajoasă, în cazul în care proprietarul primește o chirie în timp util și chiriașul obține dreptul exclusiv de a deține o unitate de închiriere. Statul California a definit în mod clar reguli și reglementări privind drepturile proprietarilor și chiriașilor, precum și protecția acordată fiecărei părți, potrivit Departamentului pentru Consumatori din California (DCA). Cunoașteți-vă drepturile de chiriaș înainte de a decide să închiriați de la un proprietar.

Discriminare ilegală

Chiriașii au dreptul civil de a fi considerați un candidat viabil pentru închiriere, indiferent de caracteristicile grupului sau personale. Caracteristicile grupului protejat includ rasa, religia, sexul, statutul familial, orientarea sexuală, originea națională, sursa de venit sau handicap. Caracteristicile personale care nu sunt legate de obligațiile de închiriere, cum ar fi aspectul fizic, de asemenea, nu pot descalifica un potențial chiriaș. Cuplurile cupluri și partenerii interni trebuie, de asemenea, să fie tratați în mod egal în ceea ce privește calificările financiare pentru a închiria o locuință, potrivit DCA.

locuibilitatea

Chiriasii au dreptul la o locuință de închiriere care este locuibilă sau poate fi locuită, conform DCA. Aceasta înseamnă că respectă codurile locale și de edificare a statului și este potrivit pentru oameni să ocupe. Exemple de condiții care pot determina o unitate să fie considerată nelocuibilă includ pericolele de plumb, lipsa apei curente sau a căldurii sau recipientele de gunoi inadecvate. Proprietarii sunt obligați să repare în timp util astfel de probleme.

Depozite de securitate

Proprietarii au dreptul să solicite unui chiriaș să furnizeze un depozit de garanție monetară care să fie folosit ca rambursare pentru orice daune aduse bunului. Potrivit DCA, proprietarii sunt autorizați să utilizeze depozite de garanție pentru chirie neremunerată, costuri de curățenie sau reparații. Un chiriaș are dreptul să primească garanția în termen de 21 de zile de la deplasare sau o declarație detaliată detaliind exact ce costuri sunt deduse și de ce. Dacă proprietarul nu restituie depozitul sau nu comunică cu chiriașul în termen de 21 de zile, chiriașul are dreptul să primească o rambursare completă.

Închirieri Creste

Tipul de contract de leasing între proprietar și chiriaș determină drepturile legale de notificare pentru eventualele creșteri ale chiriilor. Orice contract de închiriere cu o durată mai mare de 30 de zile oferă protecție locatarului de o majorare a chiriei până la încheierea contractului de închiriere, dacă nu se specifică altfel. Acordurile periodice de închiriere, cum ar fi cele pentru o săptămână sau o lună la un moment dat, necesită notificarea chiriașului cu 30 de zile înainte de data creșterii chiriei.

Închirierea terminalelor

Pentru chiriasii de la o lună la alta, 30 de zile reprezintă cerința minimă pentru proprietari de a furniza indicarea unei cereri de încetare a contractului de închiriere. Chiriasii care au locuit într-o unitate timp de cel puțin un an trebuie să primească un preaviz de 60 de zile înainte de încheierea contractului de închiriere. Proprietarii au dreptul să dea chiriașilor o înștiințare de trei zile înainte de plecare, dacă chiria nu este plătită, termenii contractului de închiriere sunt încălcați sau acțiunile ilegale sunt comise de chiriasi.

Distribuiți pe rețelele sociale: