Care sunt drepturile unui chiriaș al unui chiriaș?

Există organizații care caută protecție la nivel federal pentru chiriași care depășesc legislația anti-discriminare, dar în practică, drepturile chiriașilor sunt tratate de autoritățile locale și locale. Deoarece fiecare municipalitate are propriul set de reglementări privind problemele proprietarului / locatarilor, legile variază de la un oraș la altul sau de la un județ la altul. Cu toate acestea, există zone de bază care se adresează în mod obișnuit fiecărei locații.

Emisii de avertizare

O evacuare legală a unui chiriaș are loc atunci când chiriașul a renunțat la o obligație legală obligatorie, cum ar fi faptul că nu plătește chirie sau dăunează proprietății sau că este o provocare pentru vecinii săi. Municipalitățile de regulă au reglementări care impun proprietarului să notifice în scris chiriașului intenția sa de a continua procedurile de evacuare dacă chiriașul nu poate sau nu dorește să se mute sau să remedieze problemele care au declanșat notificarea scrisă. De exemplu, Departamentul pentru Protecția Consumatorului din California îi permite chiriașilor să știe că proprietarii trebuie să folosească procesul de evacuare administrat de instanță, care include notificări scrise. Proprietarii de teren nu au voie să ia măsuri în propriile lor mâini prin înlăturarea fizică a unui chiriaș sau schimbarea încuietorilor.

Închirieri linii directoare

Închirieri crește, ca orice altă creștere pentru un bun sau serviciu, sunt obișnuite. Cu toate acestea, legile proprietarului-chiriaș dictează când și cât de mult un proprietar poate crește chiria unui chiriaș. San Francisco Tenants Union informează locuitorii din zona Bay Area că majoritatea unităților de închiriere din San Francisco sunt acoperite de legea privind controlul chiriei. Printre problemele abordate în legea controlului chiriilor se numără capacitatea proprietarilor de a mări chiria. Proprietarii pot crește chiria doar cu o anumită sumă în fiecare an, iar această sumă este legată de rata inflației. În cazul în care proprietarul dorește să ridice chiria mai mult decât legea permisului de control al chiriilor, ea trebuie să justifice majorarea și să o aprobe de către Consiliul de control al chiriilor înainte de orice creștere. Chiar și cu capacitatea de a solicita o chirie mai mare, există reduceri majore - 10% pentru îmbunătățiri de capital și 7% pentru costuri de operare crescute.

intimitate

Proprietarii de teren dețin terenul și toate bunurile care se află pe el, inclusiv unitățile de închiriere, dar chiriașii au în continuare dreptul la intimitate. Proprietarii nu au voie să intre în unități de închiriat ocupate fără voia lor sau fără cauză. Potrivit secțiunii 37.10B din Ordonanța privind chiriile, așa cum este enumerată în site-ul Web al orașului City and County of San Francisco, Proprietarii sunt interzise în mod expres să interfereze cu dreptul de intimitate al unui chiriaș, iar proprietarii nu pot, de asemenea, să abuzeze de dreptul de acces la un serviciu de închiriere unitate. Încălcarea acestei secțiuni a ordonanței ar putea conduce la sancțiuni civile și penale.

Distribuiți pe rețelele sociale: