Acționarul chiriaș unic acționează

Legea cu privire la chiriașul Uniform Landlord, denumită tehnic "Legea proprietarului rezidențial uniform și locatar", oferă o schemă legală cuprinzătoare care reglementează relația dintre chiriași și proprietari sau administratori de proprietăți. California utilizează o versiune a legii, cunoscută sub numele de California Residential Landlord-Tenant Act, potrivit Landlord.com.

Caracteristici

Caracteristicile Actului de Închiriere a Proprietarului Uniform în California și în toate celelalte state care au adoptat o versiune a acestei legi includ orientări specifice pentru examinarea chiriașilor. De exemplu, un proprietar nu poate refuza o cerere de închiriere pe baza unor factori precum rasa, sexul sau religia unui potențial chiriaș. Actul necesită o notificare de trei zile dacă un proprietar dorește să evacueze un chiriaș pentru încălcarea contractului de închiriere - de exemplu, pentru că nu a plătit chiria. Un proprietar poate reține integral sau parțial depozitul de garanție după încheierea contractului de leasing, pentru a acoperi daunele cauzate bunului sau chiria neplătită.

Istorie

Legea privind locatarii uniformi este crearea Conferinței Naționale a Comisarilor privind Drepturile Uniforme de Stat și a fost elaborată pentru a fi implementată în toate statele. Versiunea originală a legislației propuse a fost prezentată de comisari la conferința lor anuală din 1972, care a avut loc la San Francisco, potrivit Universității de Științe din Pennsylvania.

Interval de timp

Legea privind chiriașul Uniform Landlord implică trei aspecte distincte ale relației dintre proprietar și chiriaș. Ea abordează aspectele legate de perioada de preînchiriere, termenul de închiriere propriu-zis și aspectele care apar la încheierea perioadei de leasing. Legea ia o abordare cuprinzătoare asupra întregii relații dintre proprietar și chiriaș.

Prejudecăți

O concepție greșită comună legată de Legea locatarului Uniform Landlord este că prevederile legii guvernează contractele de închiriere comerciale. Deși există unele asemănări între proprietarii comerciali și cei rezidențiali și legile locatarilor, acestea reprezintă sisteme distincte și distincte.

Avertizare

Litigiile care decurg din Legea locatarilor unificați - o presupusă problemă de încălcare a contractului de leasing, de exemplu - reprezintă probleme juridice complicate. Un proprietar sau chiriaș implicat într-o astfel de problemă este de obicei cel mai bine servit păstrând serviciile unui avocat cu experiență. Baroul de Stat din California și Asociația Baroului American mențin resurse pentru a ajuta proprietarii și chiriașii să găsească o reprezentare juridică.

Distribuiți pe rețelele sociale: