Cum pot scrie un contract de închiriere de case?

Când scrieți un contract de închiriere pentru o casă sau orice alt tip de proprietate de închiriere, există puncte pe care legea le cere să includeți și punctele pe care ar trebui să le includeți. Mandatul componentelor de leasing variază în funcție de stat. În timp ce California nu solicită un formular standard de închiriere, aceasta necesită mai multe informații și o notificare legală. Departamentul de Afaceri al Consumatorilor al statului prevede mai multe componente de leasing pe care le consideră "ar trebui" să le includă.

conținut

1

Respectați legile care guvernează statul dvs. În California, afacerile consumatorilor constată că trebuie să includeți detalii despre cum și unde trebuie plătit chiria. Dacă un chiriaș plătește o chirie unei persoane sau unei entități, trebuie să includeți informații complete de contact pentru acea parte în contractul de închiriere. Dacă plata este efectuată prin transfer bancar electronic, trebuie să includeți detalii despre executarea acestei tranzacții în contractul de leasing. De asemenea, legislația din California impune proprietarilor să indice forma de plată, de obicei, cec sau ordin de plată, acceptă pentru chirie.

2

Includeți informații de contact pentru un manager de proprietate și un proprietar sau o persoană autorizată să primească notificări în numele proprietarului. Legea din California cere acest punct. În loc de a pune aceste informații în contractul de leasing, Consumer Affairs afirmă că îl poți posta "în mod evident" la casă sau la blocul de apartamente.

3

Afișați notificările legale solicitate de statul dvs. în leasingul casei. California solicită doar una, conform afacerilor consumatorilor - o notificare scrisă că Departamentul de Stat al Justiției operează site-ul web al legii Megan, care oferă informații despre infractorii înregistrați sexual în stat.

4

Scrieți alte acorduri pe care le-ați încheiat cu persoana care vă închiriază casa în leasing. Deși nu este impus de lege, afacerile consumatorilor consideră această bună practică. De exemplu, includeți informații de bază, cum ar fi numele dvs. (numele proprietarului), numele sau numele chiriașului, adresa proprietății, suma chiriei, protocolul de plată cu întârziere, suma depozitului de securitate și scopul și politica privind animalele de companie.

5

Descrieți alte acorduri la care veniți cu chiriașul dvs. De exemplu, detalia cine este responsabil pentru utilități, aspecte minore de întreținere, cum ar fi înlocuirea becurilor și amenajarea teritoriului. Oferiți claritate când și cum vor fi făcute reparațiile înainte de semnarea contractului de închiriere, precum și detalii privind politica dvs. privind subînchirierea unității de închiriere.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit