Reguli și reglementări ale contractelor de închiriere de apartamente

Acordurile de închiriere sunt documente legale care specifică termenii tranzacției între un proprietar și un chiriaș. Ca documente juridice, acestea trebuie să fie scrise în conformitate cu anumite reguli și reglementări care variază de la stat la stat. Protejați-vă drepturile examinând ce norme se aplică înainte de redactarea sau semnarea unui contract de închiriere.

Reînnoirea automată

În unele state, cum ar fi California, aranjamentele de închiriere se reînnoiesc automat dacă chiriașul rămâne în proprietate și proprietarul continuă să accepte plata.

Acordurile scrise

Acordurile de închiriere pot fi orale sau scrise. Cu toate acestea, în unele state, cum ar fi California, contractele de închiriere pentru mai mult de un an trebuie să fie scrise în scris.

Motive pentru evacuare

Singurele motive pentru evacuarea unui chiriaș sunt neplata chiriei. Dacă un proprietar dorește să poată evacua un chiriaș pe alte motive, cum ar fi să aibă animale de companie, să nu raporteze o scurgere sau să atârne rufele în curte, el trebuie să fie inclus în acord ca o clauză separată.

Discriminare

Proprietarii nu pot face discriminări împotriva potențialilor chiriași pe baza rasei, religiei, culorii, orientării sexuale, sexului, naționalității, statutului familiei sau oricărui alt motiv irelevant. Proprietarii pot examina potențialii chiriași pe baza istoricului lor de credit, dar trebuie să ceară permisiunea înainte de a rula un raport de credit și să le spună solicitantului ce aspect al istoricului lor de credit a motivat decizia lor.

Depozite

Proprietarii pot solicita chiriasilor să plătească un depozit înainte de a se deplasa. Cu toate acestea, unele state controlează dimensiunea și termenii depozitului. De exemplu, în California, proprietarii pot percepe depozit de trei luni pentru proprietăți mobilate și depozit de două luni pentru proprietăți nemobilate. În ambele cazuri, proprietarul trebuie să ramburseze depozitul în termen de două săptămâni de la încheierea acordului, dacă nu există motive întemeiate să îl dețină.

Distribuiți pe rețelele sociale: