OxiMrub.com

Drepturile chiriașilor în comun

Un cuplu căsătorit poate fi chiriași pe actele de familie.

Tipul de participație pe care un proprietar îl deține pe o parte a imobilului afectează drepturile sale legale inerente. Modul în care proprietarul a primit dreptul de proprietate asupra proprietății asupra actului, documentul legal utilizat pentru transferul imobilelor, stabilește natura proprietății. O închiriere comună este o formă comună de proprietate în domeniul imobiliar, iar fiecare chiriaș comun are drepturi legale specifice în ceea ce privește proprietatea.

Proprietate egală și nedivizată

Fiecare chiriaș comun are o proprietate legală egală și nedivizată asupra proprietății. Proprietatea egală și nedivulgată conferă fiecărui locatar dreptul legal de a dispune sau de a-și păstra partea de proprietate asupra proprietății în timp ce închirierea în comun este în vigoare. Nimeni chiriaș comun nu poate avea vreodată o cotă mai mare de proprietate decât ceilalți chiriași în aceeași proprietate. Toți chiriașii în comun trebuie să dețină proprietatea sau proprietatea asupra proprietății în același timp și în același mod, cum ar fi primitorii aceleiași fapte.

Proprietate deținută

Toți chiriașii în comun sunt în proprietate legală, ceea ce înseamnă că proprietatea este fixată pentru aceeași perioadă de timp (de obicei durata de viață a chiriașului comun) și nu poate fi modificată de nicio condiție în timp ce este în vigoare. Drepturile de proprietate comune ale chiriașului se încheie atunci când locatarul comun moare sau dispune altfel de dreptul de proprietate asupra proprietății, cum ar fi vânzarea interesului său unei alte persoane.

Dreptul de supraviețuire

Interesul de proprietate al unui chiriaș în comun trece automat la celălalt chiriaș sau locatari în caz de deces - acest lucru este denumit în mod obișnuit drept "dreptul de supraviețuire", potrivit Asociației Baroului American. Fiecare chiriaș care rămân în comun are încă aceleași drepturi de proprietate asupra proprietății și primește procente egale de proprietate din partea chiriașului decedat în comun. Moștenitorii unui chiriaș decedat în comun nu au nicio pretenție juridică asupra proprietății.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit
Locuitorii din California în comun împotriva chiriașilor în comunLocuitorii din California în comun împotriva chiriașilor în comun
Declarația definitivă a fapteiDeclarația definitivă a faptei
Cum să ții titlul la o casă din CaliforniaCum să ții titlul la o casă din California
Înțelesul interesului de proprietate în domeniul imobiliarÎnțelesul interesului de proprietate în domeniul imobiliar
Care este legea pentru care terenul este deținut în comun și unul dintre proprietari moare?Care este legea pentru care terenul este deținut în comun și unul dintre proprietari moare?
Moștenirea impozitului pe închiriere în comun cu drept de supraviețuireMoștenirea impozitului pe închiriere în comun cu drept de supraviețuire
Forme de proprietate imobiliarăForme de proprietate imobiliară
Poate o faptă să fie împărțită inegal?Poate o faptă să fie împărțită inegal?
Chiriasii în comun împotriva chiriașilorChiriasii în comun împotriva chiriașilor
Pot chiriașii în comun să-și lase jumătate într-o voință?Pot chiriașii în comun să-și lase jumătate într-o voință?
» » Drepturile chiriașilor în comun
© 2022 OxiMrub.com