Chiriasii în drepturi legale comune

Atunci când două sau mai multe persoane împart proprietatea în proprietăți imobiliare, ele pot alege să facă acest lucru ca chiriași în comun, deși există alte chirii sau proprietăți. Tipul particular de chirie pe care coproprietarii alege să îl utilizeze depinde de relația dintre ele, precum și de modul în care doresc ca acțiunile lor să fie distribuite după moartea lor.

Ce este închirierea în comun

Chiriașii în comun au o proprietate comunitară de proprietăți imobiliare în care dețin acțiuni proporționale. Acele acțiuni nu trebuie să fie neapărat egale, deși fiecare dintre coproprietari are acces neîngrădit la întreaga proprietate. Proprietarii sunt enumerați în faptă drept "chiriași în comun" cu drepturi specifice în prezent și în viitor.

Diferența dintre contractul de închiriere în chirie comună și comună

Angajamentul în comun, cum ar fi chiria în comun, este o coproprietate populară a proprietății imobiliare care înregistrează fapta. Spre deosebire de chiriașii în comun, totuși, chiriașii în comun dețin proprietăți egale în proprietate cu dreptul de supraviețuire. Chiriașii în comun sunt liberi să ia decizii independente cu privire la dispunerea proprietăților lor, în timp ce chiriașii în comun trebuie să convină asupra unor aspecte precum un grup unificat.

drepturile Responsabilități cu Tenancy în comun

Toți chiriașii în comun au dreptul egal de acces la proprietate, indiferent de valoarea proprietății. În cazul în care proprietatea produce un venit, coproprietarii au dreptul la un procent din acel venit egal cu cotele de proprietate. De asemenea, aceștia sunt responsabili pentru cota lor fracționată a cheltuielilor, inclusiv ipoteca, impozitele imobiliare și asigurările.

Închirierea în probleme comune

Spre deosebire de chiriașii în comun, chiriașii în comun nu primesc în mod automat dreptul de proprietate asupra acțiunilor deținute de coproprietarul decedat. În schimb, acțiunile trec la o persoană care este numită în voința decedatului. Atunci când o voință nu există, drepturile de proprietate ale deținutului sunt transferate unei rude de sânge sau unei alte persoane eligibile de către o instanță de probă.

Încheierea unei locuiri în comun

O chirie în scopuri comune când un proprietar cumpără ceilalți proprietari. De asemenea, poate fi încheiat cu un "proces de despărțire", în cazul în care dezacordul dintre coproprietari cu privire la viitorul proprietății împiedică luarea unei decizii finale. Atunci când un co-proprietar dorește ca întreaga proprietate a vândut, să zicem, după moartea unui alt co-proprietar, dar un al treilea co-proprietar nu vrea să facă acest lucru, atunci o instanță poate fi factorul de decizie finală în această situație impas.

Distribuiți pe rețelele sociale: