Drepturile chiriașilor pentru rambursarea chiriei în California, în cadrul unei închideri

Dacă proprietarul dvs. nu își poate face plățile ipotecare, ar putea pierde proprietatea de închiriere prin blocare. În calitate de chiriaș în California, înseamnă că-ți pierzi vechiul proprietar și ai câștigat unul nou, care nu ar vrea să rămâi. În funcție de acordul dvs. cu proprietarul noului proprietar, ați putea avea dreptul să închiriați rambursarea.

Dreptul chiriașilor de a rămâne

În unele cazuri, noul proprietar poate face să pară că trebuie să vă mutați și nu aveți de ales decât să luați orice sumă de rambursare pe care o oferă. Nu este adevarat. Dacă aveți un contract de închiriere pe termen fix, noul proprietar trebuie să vă lase să rămâneți până la sfârșitul perioadei de leasing așa cum este specificat în contractul de închiriere. Cu toate acestea, dacă aveți doar un contract de închiriere de la o lună la alta, noul proprietar vă poate evacua, oferindu-vă o notificare de 90 de zile. În unele orașe din California, cum ar fi Los Angeles, proprietarul nu poate chiar să evacueze un chiriaș de o lună pe lună, în stare bună, doar din cauza unei blocări a pieței.

Numerar pentru chei

Noul proprietar al imobilului vă poate oferi bani pentru a vă muta din proprietate înainte de sfârșitul perioadei de 90 de zile sau de la sfârșitul perioadei de leasing. Nu există orientări oficiale pentru această ofertă, deci fiți pregătit să negociați cu noul proprietar. Insistați să primiți în scris această ofertă cash-for-keys și asigurați-vă că includeți o clauză care spune că orice rambursare se află pe lângă depunerea de securitate.

Suma de rambursare Negocierea

Suma de rambursare pe care o obțineți depinde de negocierile dvs. cu noul proprietar al proprietății. Cel puțin, ar trebui să obțineți suficienți bani pentru a vă acoperi costurile mutante, plus chiria primei luni și depozitul dvs. de securitate la noua dvs. locuință. În general, puteți solicita mai mulți bani dacă aveți mai mult timp în leasing. Puteți obține, de asemenea, mai mulți bani dacă chiria dvs. este mai mare și casa ta este în valoare de mai mult pentru a vinde. Cu cât mai mult noul proprietar vă dorește, cu atât mai mulți bani puteți obține.

Obligațiile angajatorilor

Pentru a vă exercita drepturile de chiriaș, inclusiv drepturile dvs. de ședere și drepturile dvs. la rambursare, trebuie să vă mențineți poziția bună. Aceasta înseamnă că trebuie să continuați să plătiți chiria și să îndepliniți alte obligații, după cum este specificat în contractul de închiriere. Chiar dacă ați văzut o notificare de vânzare la casa dvs. de închiriere, trebuie să plătiți chiria vechiului proprietar. Odată ce proprietatea este vândută prin blocare, trebuie să începeți plata chiriei noului proprietar.

Distribuiți pe rețelele sociale: