Poate un proprietar să arate o casă pe care o închiriați?

Dacă închiriați, există posibilitatea ca proprietarul să pună proprietatea spre vânzare, caz în care poate avea cumpărători potențiali vizionați casa. De asemenea, dacă v-ați dat seama că vă deplasați, proprietarul ar putea dori să înceapă să afișeze proprietatea înainte de a vă elibera. Este important să știți drepturile dvs. în calitate de chiriaș, mai ales când vine vorba de ceea ce proprietarul dumneavoastră trebuie să facă pentru a arăta o casă pe care o închiriați.

Proprietarul dreptului de intrare

Proprietarul dumneavoastră are dreptul de a arăta casa în timp ce încă mai trăiesc în ea, dar legile în multe state dau proprietari dreptul de a introduce o proprietate de închiriere numai în timpul orelor normale de lucru, dacă nu există o situație de urgență. Multe state cer, de asemenea, ca proprietarii să ofere chiriașilor o atenție rezonabilă înainte de a arăta unitatea. În statele în care nu există legi care să protejeze drepturile de proprietate ale chiriașilor, un grup de drepturi pentru chiriași din zona dvs. vă poate ajuta. Nu poți opri proprietarul de la afișarea unității, dar poți să-i dai o oră care să funcționeze mai bine pentru tine.

Conștiință rezonabilă

Un proprietar trebuie să vă dea o notificare scrisă minim 24 de ore înainte de a arăta casa pe care o ocupați. În California, atunci când un agent imobiliar prezintă proprietatea, proprietarul dvs. trebuie să furnizeze un preaviz de 24 de ore, dar poate fi mai degrabă verbal decât scris. Cu toate acestea, ea trebuie să vă dea o notă scrisă în scris că proprietatea este de vânzare și că agenții imobiliari o vor arăta în următoarele 120 de zile. Orice notificare de prezentare, verbală sau scrisă, trebuie să includă afișarea datelor și orelor.

Închiriați-o

Protejați-vă intimitatea în calitate de chiriaș prin obținerea specificului privind dreptul proprietarului de a intra în contractul dvs. de închiriere. Ca orice contract, termenii unui contract de închiriere, inclusiv atunci când proprietarul poate intra în casa dvs., sunt negociabile. Stați în acord că proprietarul trebuie să vă dea o notificare scrisă de cel puțin 24 de ore pentru a arăta casa, recomandă Nolo. Asigurați-vă că acordul specifică faptul că o notificare trebuie să includă data și ora în care proprietarul poate prezenta casa.

Statutul din California

legea din California prevede că proprietarii pot intra în mod legal o unitate de închiriere pentru a arăta potențialilor chiriași, cumpărători, creditori și contractori, în conformitate cu Centrul pentru Drepturile Locuinte, o organizatie non-profit care ajută persoanele asigurarea de locuințe echitabil. Dacă nu cooperează, proprietarul te poate evacua.

Distribuiți pe rețelele sociale: