Drepturile chiriașilor de viață

Un chiriaș de viață este o persoană care deține un patrimoniu de viață într-o proprietate. Pe o bază zilnică, un chiriaș de viață nu se deosebește de niciun alt proprietar de locuințe, dar proprietatea a fost deja transferată altcuiva, cunoscut în lege ca "omul rămas". La moartea chiriașului, restul se află în posesie.

Funcţie

Un proprietar poate folosi o chirie de viață pentru a transfera titlul la moștenitorul său sau la o instituție caritabilă și încă mai trăiește în casă până la moarte, afirmă site-ul Law Find. Alternativ, el poate transfera titlul în timp ce rezervă un contract de închiriere pentru altcineva, cum ar fi soția, ruda sau prietenul său.

Beneficii

Un chirias are dreptul să trăiască pe proprietate până la moarte, afirmă site-ul Web al Avocatului - chiar dacă relația cu restul se transformă acru, nu are nici o autoritate să o elibereze, chiar dacă deține titlul. Chiriașul este responsabil pentru plata impozitelor și a întreținerii, poate să ia colegii sau colegii de cameră și să le redecordeze sau să le remodelate, cu condiția să nu devalorizeze proprietatea.

Prescripţie

Un chirias de viață nu are dreptul să facă nimic care ar deteriora proprietatea sau ar scădea valoarea ei, a găsi stări de lege. Chiriasii de viață nu au dreptul să vândă proprietatea și nici nu o pot transfera în voința lor, deoarece este deja proprietatea celorlalți. Chiriasii de viață pot lua în colegii sau colegii de cameră, dar aceste relații se termină atunci când locatarul de viață moare.

Efecte

Un avantaj pentru proprietarii de case din California este că o casă de viață nu poate afecta drepturile lor de proprietate asupra impozitelor, conform Proposition 13 din California, statul Napa County Office Assessor. Conform propoziției 13, valoarea evaluată a unei locuințe pentru calcularea impozitelor pe proprietate crește cu maxim 2% pe an, până când este vândută, moment în care valoarea este reevaluată. Dacă un proprietar transferă titlul, dar păstrează un contract de închiriere pe viață, proprietatea nu va fi reevaluată înainte de a muri.

Potenţial

Proprietarii își pot păstra casa departe de probate transferând titlul la moștenitorii lor înainte de moarte, apoi menținând ocuparea cu un patrimoniu de viață. Acest lucru evită, de asemenea, impozitele pe bunuri, Găsiți legea, dar se califică drept cadou în ochii IRS. În funcție de ce alte cadouri le-a făcut proprietarul și de valoarea totală a cadourilor, este posibil ca proprietarul să fie nevoit să plătească taxa cadou.

Distribuiți pe rețelele sociale: