Cum să-ți vinzi ponderea unei case

Nu trebuie să cumperi singură o casă. Există mai multe aranjamente juridice, cum ar fi chiriașii în chirie comună și comună, pentru cumpărarea de bunuri imobiliare sau alte proprietăți în parteneriat cu altcineva sau de a oferi cuiva altcineva o cotă de proprietate în casa dvs. În absența unui acord scris în care să se menționeze altfel, dvs. și co-proprietarii dvs. aveți o participație egală la proprietate și fiecare deține întreaga proprietate, spre deosebire de fiecare persoană care deține un anumit set de camere. Coproprietarii nu pot vinde o locuință fără acordul unanim, deși de obicei au dreptul să-și vândă proprietatea.

1

Identificați tipul de proprietate pe care o aveți. Închirierea în comun înseamnă pur și simplu că două sau mai multe persoane au o proprietate, potrivit firmelor juridice Bornstein și Oppenheimer. Închirierea în comun are un drept de supraviețuire: dacă un chiriaș moare, ceilalți își împart interesul în proprietate, înlocuindu-și dorințele în voința sa. În statele comunitare de proprietate, cum ar fi California, cuplurile căsătorite sunt presupuse că au dreptul de proprietate atunci când cumpără o casă. Închirierea în întregime oferă în mod similar cuplurilor căsătorite - și în unele state cupluri de același sex - proprietate comună.

2

Cercetați legea din statul dvs. Dacă sunteți un chiriaș în comun, sunteți liber să vă vindeți proprietatea la un chiriaș nou în orice moment. În calitate de chiriaș comun, chiar dacă nu vă puteți moșteni proprietatea față de moștenitorii voștri, îl puteți vinde dacă alegeți. Dacă dețineți casa ca proprietate comunitară sau închiriere în întregime, însă, site-ul Nolo afirmă că nu vă puteți vinde cota de proprietate: nu puteți vinde decât întreaga casă, și numai dacă soțul dvs. este de acord.

3

Vând cota dvs. de proprietate în conformitate cu legile statului dumneavoastră. În California, de exemplu, tot ce trebuie să faceți dacă sunteți chiriaș în chiriaș comun sau în comun este să executați și să livrați o faptă cumpărătorului, afirmă Eugene Kinsey, avocat în domeniul imobiliar. Odată ce ați făcut acest lucru, co-proprietatea dvs. sa încheiat.

Distribuiți pe rețelele sociale: