Soțul meu a murit și vreau să-mi vând casa

Pentru a vinde o casă după ce soțul dvs. moare, titlul înregistrat al proprietății trebuie să fie șters de numele său, transferându-și oficial interesul în proprietatea imobiliară. Modul în care este deținută locuința va determina ce este necesar ca soțul supraviețuitor să transmită un titlu bun pentru locuința unui potențial cumpărător. Puteți găsi ajutor în căutarea unui sfat competent de la un avocat cu drept de proprietate. Asociația locală a barourilor din județ poate oferi asistență în găsirea de specialiști legali autorizați în domeniul planificării imobiliare, al legii de încredere și al probatelor în vecinătatea dvs.

Revocabila viata de incredere

Atunci când o casă este deja ținută într-o încredere vie revocabilă, transferul proprietății poate fi un proces simplu. O declarație semnată de mandatarul succesor trebuie depusă în registrele județene ale județului în care se află proprietatea. Vi se va cere să prezinte un certificat de deces pentru soțul decedat să se stabilească faptul că el nu mai servesc în calitate de administrator al încrederii și să desemneze mandatarul succesor, care poate transmite titlul de acasă.

Locuințe comune

Când titlu este deținut în indiviziune între soți, și unul dintre ei moare, soțul supraviețuitor poate înregistra o declarație de deces în comun Chiriaș în biroul de înregistrări județene pentru a șterge titlul de proprietate. Deși indiviziune transferă automat titlul complet la chiriaș comun supraviețuitor, de drept, la moartea unui chiriaș comun, înregistrarea unui afidavit cu certificatul de deces soțului decedat stabilește faptele necesare pentru a demonstra că soțul supraviețuitor deține toată casa și este capabil să-l vândă singur.

Proprietatea comunitară cu drept de supraviețuire

Proprietatea Comunității cu drept de urmas este un mod relativ nou, care soții pot deține imobiliare din California, și cum ar fi indiviziune, se prevede că titlul la întreaga proprietate trece automat la moartea primului soț soțului supraviețuitor. Când titlul de casa are loc în acest fel, o declarație de decesul soțului - Proprietatea Comunității cu drept de urmas pot fi înregistrate de către soția supraviețuitor, împreună cu o copie a certificatului de deces al soțului decedat pentru a șterge din titlu de înregistrare. Declarația pură afirmă că lumea exterioară observă că moartea a avut loc, iar soțul supraviețuitor este acum proprietarul înregistrării casei.

Proprietate unică

Când doriți să vindeți o casă, dar titlul acesteia este numai în numele soțului decedat, este posibil să aveți nevoie să cereți instanței o hotărâre judecătorească prin care să se stabilească dreptul de proprietate asupra soției sale supraviețuitoare. În cazul în care soțul decedat nu are nici o voință sau lasă un testament care specifică faptul că interesul său în casa trece soțului supraviețuitor, o procedură prescurtată numită o cerere spousal de proprietate poate fi utilizată pentru a transfera interesul soțului decedat supraviețuitorului, oferind o alternativă mai rapidă la procesul de probate.

Distribuiți pe rețelele sociale: