De ce avem nevoie de avocați imobiliari?

Tranzacțiile imobiliare pot fi complexe și greu de navigat fără asistență juridică. Un avocat imobiliar poate merge un cumpărător de origine sau vânzător prin procesul legal pentru transferul de proprietate asupra proprietății. Taxele pentru avocații imobiliari pot fi un preț fix, cum ar fi 800 de dolari sau o rată pe oră cheltuită pentru tranzacție, în funcție de zonă.

Funcţie

Avocații imobiliari supraveghează activitatea juridică implicată în cumpărarea sau vânzarea de bunuri pentru a se asigura că interesele și drepturile clientului sunt păstrate. Avocatul cumpărătorului verifică contractul de vânzare sau documentul juridic care obligă cumpărătorul să cumpere locuința, pentru a vă asigura că cumpărătorul este protejat. Avocatul verifică titlul sau lanțul de proprietate asupra proprietății pentru orice probleme sau datorii, cum ar fi garanțiile. Toate documentele de împrumut ipotecar și documentele legale pentru cumpărare sunt verificate și depuse de către avocat. Avocatul vânzătorului va verifica contractul de vânzare pentru a proteja vânzătorul și pentru a aborda problemele legate de titluri care apar, pentru a efectua plăți finale pentru împrumuturile existente și a pregăti documentele necesare pentru a transfera proprietatea asupra proprietății.

Importanța unei specialități imobiliare

Unele state permit oricărui avocat admis la asociația locală a baroului sau recunoscut de stat ca avocat să se angajeze în tranzacții imobiliare cu o pregătire minimă sau deloc. Avocații care nu cunosc complexitatea tranzacțiilor imobiliare din zonă pot întâmpina probleme atunci când supraveghează transferul imobiliar. Un avocat imobiliar este un avocat a cărui principală practică este imobiliare. Avocatul poate lucra în alte domenii ale dreptului, dar se pune accentul pe tranzacțiile imobiliare rezidențiale sau comerciale.

cerinţe

Domenii diferite necesită seturi speciale de documente și formulare pentru toate tranzacțiile imobiliare, iar nefolosirea documentelor corecte poate duce la întârzieri și pierderi de timp și bani în taxele de depunere. Creditorii ipotecare pot cere unui cumpărător să utilizeze un avocat pentru a evita greșelile. Un cumpărător care este obligat să utilizeze un avocat pentru un împrumut și nu reușește să nu poată obține finanțare pentru cumpărare.

Beneficii

Avocații imobiliari pot proteja un cumpărător sau vânzător de pierderi financiare. Un contract de vânzare care nu are o clauză care să permită rezilierea unei inspecții eșuate poate costa un cumpărător sute de dolari pentru a anula dacă se constată că locuința are o problemă majoră, cum ar fi mucegaiul. Documentele de împrumut cu erori pot costa timpul și banii cumpărătorului să rezolve după semnarea lucrărilor. Vanzatorii care folosesc un avocat imobiliar nu trebuie sa faca fata singur problemelor cu titlul casei. Un defect de titlu poate fi vindecat de un avocat care este familiarizat cu problema. Un avocat va asigura că interesele vânzătorului sunt reprezentate în contractul de vânzare.

Responsabilități variate

Avocații pentru cumpărător și vânzător nu pot reprezenta banca dacă există un împrumut ipotecar implicat. Un al treilea avocat poate proteja interesele băncii, iar avocații părților în tranzacția imobiliară vor lucra cu avocatul băncii pentru a se asigura că toate documentele de împrumut sunt executate corect. Nu toți avocații imobiliari examinează titlul sau verifică lanțul de proprietate pentru erori sau datorii potențiale. Unii avocați externalizează titlul examinând o terță parte, cum ar fi o agenție de titlu.

Distribuiți pe rețelele sociale: