Ce se întâmplă dacă un cumpărător renunță la o tranzacție imobiliară?

Vânzarea și cumpărarea de bunuri imobiliare, cum ar fi o casă, trebuie să fie formalizate în scris. Trebuie să trimiteți un contract de cumpărare în scris vânzătorului proprietății atunci când faceți o ofertă pe o locuință. Prin lege, un acord acceptat de achiziție imobiliară este de asemenea considerat obligatoriu atât pentru vânzător, cât și pentru cumpărător. Atunci când un cumpărător renunță la o tranzacție convenită asupra unui imobil, vânzătorul îl poate lua pe cumpărător în instanță.

Anularea tranzacțiilor imobiliare

Nu este neobișnuit ca cumpărătorii și vânzătorii să renunțe la contractele imobiliare. Cumpărătorii pot anula datorită "remușcării cumpărătorului" sau a picioarelor reci. Atunci când un cumpărător renunță la o afacere imobiliară, vânzătorul ar putea căuta un remediu legal. Un vânzător poate păstra depozitul cumpărătorului, deși situația specifică dictează, de obicei, ce se întâmplă cu depozitul de bani serios.

Re-enumerați proprietatea

Ce se întâmplă atunci când un cumpărător renunță deseori depinde de nevoile vânzătorului. În unele cazuri, vânzătorii doar trec. Dacă sunteți, de exemplu, un vânzător la domiciliu și cumpărătorul dvs. se retrage, este uneori mai bine să re-listați rapid proprietatea și să căutați alt cumpărător. În alte cazuri, totuși, vânzătorii imobiliari solicită daune de la cumpărător.

Căutați remedii juridice

Atunci când cumpărătorii își anulează ofertele imobiliare, vânzătorii pot da în judecată pentru încălcarea contractului și pentru daunele financiare. "Performanța specifică" poate fi, de asemenea, un remediu legal pentru un vânzător de bunuri în cazul în care un cumpărător renunță la afacere. În domeniul imobiliar, procesele specifice de performanță sunt folosite pentru a obliga cumpărătorii sau vânzătorii să urmeze tranzacția. Un vânzător de proprietate ar putea să-i dea în judecată cumpărătorul pentru performanțe specifice, pentru a forța cumpărătorul să achiziționeze proprietatea.

Real Estate Broker Commissions

Brokerii imobiliari câștigă, de obicei, comisioanele atunci când aduc cumpărători gata, dispuși și capabili vânzătorilor lor, iar cei doi sunt de acord cu termenii. De asemenea, brokerii imobiliari aleg să se deplaseze atunci când cumpărătorii sau vânzătorii renunță la contracte, dar dacă este în joc o comisie considerabilă, un broker imobiliar poate da în judecată pentru comisionul complet sau o altă sumă specifică.

Distribuiți pe rețelele sociale: