Ce forme aveți nevoie pentru a vinde o casă?

Când vă vindeți casa, în plus față de pregătirea casei dvs. de vânzare și comercializarea locuinței dvs. pentru potențialii cumpărători, există anumite forme necesare pentru finalizarea tranzacției de vânzare. Atunci când angajează un agent imobiliar sau un avocat în domeniul imobiliar, acesta va furniza formularele necesare. Pe de altă parte, dacă vă decideți să vă ocupați de vânzarea casei dvs. de la început până la sfârșit, trebuie să știți cum să utilizați singuri aceste formulare. Cerințele de documentare variază de la stat la stat, deci verificați legile proprii ale statului în ceea ce privește cerințele tranzacțiilor imobiliare.

Contractul de achiziție rezidențial

Formularul de contract de cumpărare rezidențială servește în multe scopuri într-o tranzacție de vânzare la domiciliu. Un potențial cumpărător utilizează formularul pentru a face o ofertă către vânzător. Odată ce vânzătorul și vânzătorul cumpărător îl semnează și acceptă termenii, devine contractul oficial pentru cumpărare. Specifică specificațiile contractului, inclusiv cât de mult este nevoie de bani serioși și când este datorat, cum vor fi plătiți brokerii, dacă sunt implicați în tranzacție, precum și data limită.

Declarație privind divulgarea transferului de proprietăți imobiliare

Declarația de divulgare a unui vânzător informează potențialii cumpărători cu privire la orice defecte în proprietate. Defectele includ, dar nu se limitează la, probleme cu oricare dintre sistemele majore din casă, cum ar fi sistemul sanitar, sistemele de încălzire sau răcire sau sistemele electrice. Comunicarea vânzătorului îi protejează pe vânzător de pretențiile potențialilor cumpărători că vânzătorul a ascuns defectele cunoscute ale proprietății. În multe cazuri, un cumpărător are dreptul să renunțe la un contract de vânzare dacă nu furnizați divulgarea valabilă și actuală a vânzătorului.

Declarație de dezvăluire a pericolelor naturale

De asemenea, vânzătorii trebuie să completeze o declarație suplimentară de dezvăluire a riscurilor naturale. Anumite zone sunt predispuse la pericole naturale, cum ar fi alunecări de teren, inundații sau incendii. Vânzătorul completează această declarație de publicare pentru a informa cumpărătorii cu privire la potențialele pericole naturale, astfel încât să poată negocia termenii cumpărării în consecință sau să decidă să nu continue cumpărarea. Un profesionist terț pregătește de obicei această declarație de divulgare și este plătit de către vânzător.

Declarație de avertizare privind avertismentul de plumb

Atunci când vinde o casă construită înainte de 1978, un vânzător trebuie să furnizeze o declarație de prezentare a vopselei pe bază de plumb pentru a se conforma Legii privind reducerea riscului de vopsire pe bază de plumb din 1992. Dezvăluirea informează cumpărătorii cu privire la orice pericol de vopsea pe bază de plumb din casă. În plus, vânzătorul este obligat să ofere potențialilor cumpărători o broșură privind protecția împotriva vopselelor pe bază de plumb de la Agenția pentru Protecția Mediului. De asemenea, un vânzător trebuie să dea un cumpărător de până la zece zile pentru a face teste de plumb pe acasă și pentru a păstra recunoștințele cumpărătorului de până la trei ani.

Distribuiți pe rețelele sociale: