Prețul imobilului solicitat vs. prețul de ofertă

La nivel de teren, vânzarea și cumpărarea de bunuri imobiliare implică solicitarea prețurilor, a prețurilor de vânzare și a prețurilor de vânzare. Prețul de vânzare al imobilelor este o funcție a prețurilor sale de ofertă și de ofertă. Oamenii care vând imobiliare cer prețuri, în timp ce oamenii care le cumpără, stabilesc prețurile de ofertă. O bucată de preț cerut de imobiliare ar putea deveni ceea ce vinde sau poate vinde pentru prețul său de ofertă sau pentru un preț cu totul diferit.

Pretul cerut

Când este de vânzare, prețul cererii imobiliare este, de asemenea, cunoscut ca prețul său de listare. Vânzătorii imobiliari "afișează" proprietățile lor pentru un anumit preț, în speranța de a atrage cumpărători dispuși să-l plătească. Pretul cerut pentru o piesa de bunuri imobiliare este de obicei obtinut prin evaluari sau analize de piata sau ambele. Cu alte cuvinte, cei mai raționali vânzători imobiliari încearcă să nu își subestimeze sau să-și supraevalueze proprietățile atunci când încearcă să le vândă.

Prețul ofertei

Prețul pe care un cumpărător este inițial dispus să îl plătească pentru proprietățile imobiliare este, de obicei, cunoscut sub numele de prețul său de ofertă. Din punct de vedere legal, prețul real al unei oferte de bunuri imobiliare nu este stabilit până când un cumpărător transmite o ofertă scrisă de cumpărare. Prețurile ofertelor imobiliare pot veni, de asemenea, la orice punct de preț stabilit de cumpărătorii impecabili din domeniul imobiliar. În unele cazuri, cumpărătorii imobiliari care doresc să ofere o ofertă de preț mai sus, prețul solicitat sau mai jos este mult mai tipic.

Negocierea prețului

Împreună cu prețul cerut, prețul de ofertă al bunurilor imobiliare servește, în mod normal, ca bază pentru negocierea vânzătorilor cu cumpărătorii. Firește, vânzătorii imobiliari încearcă să obțină prețul maxim de vânzare. La fel de natural, cumpărătorii imobiliari doresc cel mai mic preț de vânzare posibil pentru achizițiile pe care le așteaptă. În multe cazuri, de fapt, cumpărătorii și vânzătorii imobiliari negociază cu fermitate prețurile finale de vânzare bazate pe oferta inițială și prețurile solicitate.

consideraţii

Vânzătorii imobiliari cere uneori cumpărătorilor pentru "cele mai bune și cele mai bune oferte", în încercarea de a încheia negocierile privind prețurile. În "piețele vânzătorilor", "vânzătorii imobiliari văd frecvent oferte la prețuri solicitate sau mai sus. În "piețele cumpărătorilor", vânzătorii imobiliari pot vedea puțini dacă un cumpărător oferă la prețul solicitat și multe oferte la prețul de mai jos. În cele din urmă, oferta inițială a unui cumpărător imobiliar plină de speranță, atunci când prețul de mai jos este cerut, este de obicei destinat să provoace un preț contrabursier de la vânzător.

Distribuiți pe rețelele sociale: