Cum să contractezi oferta pe o casă

Cumpărarea sau vânzarea unei locuințe are o perspectivă și o determinare. Deși prețul de listă joacă un rol important în a decide cât de mult poate oferi o locuință, prețul de ofertă depinde, de asemenea, de bugetul cumpărătorului și de nivelul său de angajament față de locuință. Odată ce un vânzător primește o ofertă de la un cumpărător, îl poate accepta ca atare, respinge-l din mână sau trimite-l înapoi ca contra-ofertă. Apoi, cumpărătorul trebuie să decidă dacă și cum să se opună din nou.

Oferta contra ofertei

1

Du-te la biroul imobiliar al agentului de vânzări sau o invităm acasă. Ascultați agentul în timp ce citește suma ofertei inițiale de cumpărare și termenii atașați acesteia.

2

Citiți oferta și examinați toate detaliile. Verificați pentru a vedea cât timp este tranzacția propusă sau perioada escrow. Revedeți prețul de achiziție oferit și înregistrați-vă veniturile preconizate din vânzarea după comisionul imobiliar și alte costuri de închidere.

3

Reduceți prețul numai cu o mică marjă dacă considerați că prețul de listare este corect și dacă aveți nevoie de aproape de suma exactă pentru a considera vânzarea un succes. Revizuiți orice termeni pe care nu îl considerați acceptabili, cum ar fi solicitarea includerii în vânzare a picturilor sau a anumitor piese de mobilier.

4

Notați sau dictați termenii agentului imobiliar și lăsați-o să scrie în contracte. Semnați și stabiliți data counteroffer-ului și instruiți agentul să informeze agentul cumpărătorului cu privire la contraforfer.

Ofertă contracurent pentru cumpărători

1

Faceți cunoștință cu agentul cumpărătorului la birou sau la domiciliu. Ascultă-l pe agent pe măsură ce citește termenii contraforferului. Consultați ceilalți cumpărători și decideți dacă doriți sau nu să vă opriți.

2

Scrieți suma inițială a ofertei, prețul de listă și prețul contraprofit al vânzătorului. Discutați despre prețul la care doriți să respingeți oferta.

3

Efectuați o determinare finală a prețului și a termenilor controversatului. Dictați sau scrieți termenii în formular. Semnați și stabiliți data counteroffer, apoi așteptați să veniți din nou de la vânzător.

sfaturi

• Solicitați vânzătorului să plătească o parte din cota cumpărătorului din costurile de închidere ca o compensație pentru un preț de achiziție mai mic. Costurile asociate achiziționării și vânzării de bunuri imobiliare sunt costurile de închidere. Utilizarea costurilor de închidere ca instrument de negociere oferă flexibilitate cumpărătorului și vânzătorului atunci când efectuează oferte și counteroffers.
• Vânzătorii care au cumpărat deja o altă proprietate ar putea accepta un preț mai mic decât vânzătorii care nu au nici o necesitate stringentă de a vinde rapid.

Distribuiți pe rețelele sociale: