Ce se întâmplă dacă un vânzător respinge oferta dvs.?

Cumpararea pentru o casa poate fi o experienta incantatoare si frustranta. Poate fi interesant să vizitați case diferite și să alegeți una perfectă în care să trimiteți o ofertă. Starea de spirit poate deveni acru rapid dacă oferta dvs. către vânzător este respinsă. Din fericire, există modalități de a cumpăra casa de vis chiar și după ce vânzătorul respinge oferta dvs. inițială.

Reveniți la oferta dvs.

Atunci când un vânzător respinge oferta dvs. de achiziție, reevaluează ce mesaj transmite oferta dvs. Când faceți o ofertă de cumpărare a unei locuințe, asigurați-vă că nu sunteți vânzător cu preț scăzut, cu excepția cazului în care aceasta a fost strategia dvs. reală. Low-balling înseamnă oferirea unei oferte mult mai mici decât prețul cerut. Ofertele încărcate cu cheltuieli neprevăzute, cum ar fi obținerea finanțării și vânzarea unei locuințe existente în primul rând, pot transforma vânzătorii în afara. De asemenea, cumpărătorii de domiciliu ar trebui să respecte termenii impuși de vânzător, iar când nu pot, vânzătorii își pot respinge ofertele în mod direct.

Restructurarea ofertei

Totul este negociabil într-o afacere imobiliară. Doar pentru că un vânzător a respins oferta dvs. inițială nu înseamnă că nu o puteți restructura și retrimiteți. Dacă utilizați un agent imobiliar pentru a găsi o locuință, lucrați îndeaproape cu ea pentru a trece peste oferta de cumpărare respinsă. Dacă oferta dvs. de achiziție a fost respinsă, luați în considerare ridicarea acesteia, dacă este posibil, sau revizuiți alți termeni, cum ar fi solicitările de reparație la cererile de reparare.

Implicați agenții

În tranzacțiile imobiliare, agentul cumpărătorului și agentul vânzătorului sunt adesea implicați. Dacă un vânzător respinge oferta dvs. de cumpărare, trebuie să-i explicați agentului motivul pentru care îți place foarte mult casa și de ce nu poți oferi mai mult. Atunci când un vânzător de la domiciliu înțelege că oferta dvs. de cumpărare este limitată de restricțiile impuse de împrumut și astfel, poate ajunge să vă accepte oferta. Indiferent, nu ezitați niciodată să întrebați un vânzător de origine de ce oferta de cumpărare a fost respinsă.

Probleme privind valoarea de piață

Vânzătorii au adesea o opinie umflată despre valoarea casei lor. Dacă retrimiteți o ofertă, asigurați-vă că reflectă un preț proporțional cu valoarea de piață a casei. Valoarea de piață poate fi diferită de valoarea evaluată. Dacă un vânzător insistă asupra unei valori evaluate pentru casa lui, dar valoarea sa de piață este mai mică, puteți oferi până la valoarea evaluată dacă doriți cu adevărat casa.

recomandări

Vânzătorii pot fi imprevizibili și pot respinge o ofertă rescrisă, indiferent cât de mult a fost îmbunătățită. Uită-te îndeaproape la agentul tău după ce propunerea ta a fost respinsă. Deși rar, un vânzător ar fi putut să nu vă fie disprețuit de dvs. sau de agentul dvs., determinând o respingere. De asemenea, nu luați respingerea unei oferte de cumpărare personal - treceți mai departe, deoarece există și alte case care se potrivesc nevoilor dumneavoastră. În cele din urmă, cumpărătorii cu împrumuturi ipotecare aprobate adesea au un succes mai mare în cumpărăturile la domiciliu.

Distribuiți pe rețelele sociale: