Ce este un contingent în cadrul unei licitații?

Găsirea unei case noi și oferirea unei oferte de cumpărături pot fi interesante pentru un potențial cumpărător. Efectuarea unei contracte de cumpărare la domiciliu cu privire la anumiți factori pentru a vă proteja pe dvs. și banii dvs. poate avea sens în anumite cazuri. Un contingent tipic pentru o ofertă de cumpărare a unei case include includerea ofertei în funcție de o inspecție reușită la domiciliu. Dacă locuința pe care o oferiți să o achiziționați nu poate trece de control, oferta ar putea fi anulată.

Investiții imobiliare

Un contingent în cadrul unui contract de achiziție imobiliară este o modalitate de abordare a posibilelor circumstanțe viitoare. Contingentele sunt frecvente în domeniul imobiliar și ajută cumpărătorii și vânzătorii să reducă riscurile atunci când vine vorba de tranzacție. De exemplu, făcând un contract de achiziție imobiliar condiționat de asigurarea unui credit ipotecar, creați o situație de urgență. Dacă nu puteți obține o ipotecă, acordul dintre dvs. și vânzător poate fi renegociat sau chiar anulat.

Acceptare sau respingere

Până la semnarea oficială a contractului de achiziție imobiliară, o eventuală condiție sau o clauză nu implică o pondere legală. Cumpărătorii și vânzătorii sunt liberi să accepte, respingă sau să modifice contingențele din contractele de cumpărare până când sunt semnat. În anumite cazuri, vânzătorii de case ar putea să nu accepte eventuale situații neprevăzute și sunt liberi să respingă o ofertă în aceste circumstanțe. În general, atâta timp cât contingențele unui contract de cumpărare sunt rezonabile, vânzătorii de case îi vor lua în considerare.

Contingente contingente

Când vine vorba de situații neprevăzute, vânzătorii le vor accepta adesea, dar le vor face contingente în schimbul altor factori. O contingență clasică contingent este atunci când un potențial homebuyer face o ofertă contingent de o inspecție de succes de origine. De exemplu, un vânzător la domiciliu poate solicita efectuarea unui contingent de inspecție la domiciliu în termen de 14 zile. Dacă inspecția la domiciliu nu identifică niciun fel de probleme, contingența dispare. Dacă inspecția la domiciliu constată probleme, cumpărătorul ar putea anula acordul.

Piețele de locuințe

Pe piața unui vânzător, vânzătorii de case pot fi reticenți în a accepta oferte care conțin contingente. Pe piața unui cumpărător, vânzătorii tind să fie mai deschisi la ofertele care conțin contingente. În piețele vânzătorilor, vânzătorii de case își petrec adesea mai multe oferte la un moment dat, ofertele contingente primind puțină atenție chiar și atunci când sunt la prețul total. De obicei, deși, dacă aveți finanțare ipotecară deja aprobată în prealabil, un vânzător va arăta mai rezonabil în cazul unei contingente de sume licitate chiar și pe piața vânzătorului.

Distribuiți pe rețelele sociale: