Unele prevederi care trebuie incluse într-un contract de achiziție la domiciliu

Acordurile de cumpărare la domiciliu protejează cumpărătorii și vânzătorii împotriva discrepanțelor în achiziție. Un contract trebuie să includă condițiile în care cumpărătorul va achiziționa proprietatea și ar trebui să precizeze că aceste condiții trebuie îndeplinite pentru a se închide. Aceste condiții, numite contingențe, protejează cumpărătorul și vânzătorul de a fi blocate într-un contract care nu le aduce beneficii. Dar ce contingențe sunt importante pentru a include atunci când cumpărați o casă?

Inspectarea contingenței

Un contract de achiziție la domiciliu trebuie să includă un contingent de inspecție. Acest lucru vă va permite ca un cumpărător să vă îndepărtați de ofertă dacă o inspecție relevă daune semnificative sau defecte în casă care vor fi costisitoare pentru reparații. Contractul trebuie să menționeze în mod explicit că vânzarea este condiționată de primirea și de satisfacția dvs. cu raportul de inspecție. De asemenea, specificați cine este responsabil pentru plata taxelor de inspecție.

Finanțarea contingentelor

O contingență de finanțare precizează că contractul depinde de faptul că puteți obține finanțare pentru casa dvs. Acest lucru este important, astfel încât să vă puteți retrage din afacere și să vă retrageți depozitul dacă nu puteți obține un credit ipotecar sau o finanțare acceptabilă. Dacă sunteți în măsură să plătiți toate numerarul, menționând acest lucru în contractul dvs. va face apel la vânzători.

Evaluarea proprietății de urgență

Includeți o clauză care precizează că contractul de achiziție este condiționat de o evaluare imobiliară satisfăcătoare. Vrei să te asiguri că nu plătești mai mult pentru casă decât merită. Dacă obțineți finanțare, creditorii necesită o evaluare pentru a aproba împrumutul. Creditorul trebuie să se asigure că nu finanțează mai mult decât o locuință sau o sumă care depășește liniile directoare acceptabile din punct de vedere al împrumutului.

Care sunt elementele incluse

Dacă aveți impresia că casa va veni cu anumite aparate, cum ar fi o mașină de spălat, un uscător sau un frigider, faceți-o explicit în contractul dvs. Dacă este de acord în scris, vânzătorul trebuie să lase aceste obiecte în casă după închidere. Vânzătorul are opțiunea să vă contracareze cererea de ședere și să elimine elemente la închidere. De asemenea, cumpărătorul are opțiunea de a negocia care elemente de mobilier sau obiecte neafilate, cum ar fi acoperirea geamurilor, rămân.

Cheltuieli de încheiere a costurilor

Contractul dvs. ar trebui să menționeze în mod explicit cine este responsabil pentru plata costurilor de închidere și a altor taxe asociate achiziției. Acestea includ taxe pentru inspecție, escrow, taxe de transfer, asigurare de titlu și taxe de subscriere, printre altele. Discutați aceste taxe cu agentul dvs. imobiliar. Ea va putea să vă sfătuiască cu privire la procedurile standard din zona dvs. cu privire la cine plătește pentru care taxe.

Distribuiți pe rețelele sociale: