Penalizare pentru un vânzător care nu vinde cumpărătorului casa până la data limită a contractului

Există două părți la o vânzare imobiliară: un cumpărător și un vânzător. Odată ce un cumpărător și un vânzător de bunuri imobiliare sunt oficial de acord cu o tranzacție, aceștia au anumite obligații legale reciproc. Problemele apar atunci când părțile la o tranzacție imobiliară nu doresc să își îndeplinească obligațiile legale. De exemplu, atunci când un vânzător de origine nu reușește să-și vândă locuința cumpărătorului până la data convenită, ea poate fi penalizată.

Obligațiile vânzătorului

Un contract de achiziție imobiliară semnat de un cumpărător și un vânzător creează un contract obligatoriu. Vânzătorii care sunt de acord să-și vândă locuințele cumpărătorilor în general trebuie să finalizeze vânzarea până la data convenită. În cazul în care vânzătorul nu poate îndeplini data de încheiere a vânzării casei sale, de exemplu, creează probleme pentru cumpărător. Pentru ca un vânzător de proprietate să nu îndeplinească data vânzării, poate rezulta o penalizare monetară zilnică.

Cumpărător remedii

Un cumpărător are dreptul la despăgubire atunci când un vânzător de bunuri nu poate finaliza vânzarea proprietății sale. Pentru unii, un cumpărător poate solicita despăgubiri în caz de încălcare a contractului atunci când un vânzător de proprietate nu reușește să finalizeze vânzarea. Pentru altul, un vânzător de proprietate care nu reușește să finalizeze o vânzare trebuie să returneze cumpărătorului toate depozitele, plus cheltuieli rezonabile. În cele din urmă, un cumpărător al proprietății poate încerca să-i constrângă pe vânzător să vândă proprietatea în cadrul unor performanțe specifice.

Performanta specifica

În domeniul imobiliar, performanța specifică este cea în care cumpărătorul dorește să finalizeze vânzarea în condițiile convenite de vânzător. Un cumpărător care dorește să constrângă un vânzător recalcitrant să-și vândă proprietatea în condițiile deja convenite poate solicita unei instanțe să comande o astfel de vânzare. Cu toate acestea, o instanță are libertatea exclusivă de a dispune o vânzare imobiliară prin performanțe specifice. În toate cazurile, performanța specifică în domeniul imobiliar trebuie să fie adecvată vânzării particulare.

Acorduri de cumpărare

Acordurile de achiziție imobiliare conțin termenii și condițiile care obligă cumpărătorii și vânzătorii. Dacă sunteți cumpărător de proprietate și vânzătorul refuză să onoreze termenii contractului de cumpărare, consultați un avocat. Vânzătorii de bunuri care refuză să onoreze acordurile de cumpărare semnate sunt adesea responsabili pentru onorariile avocaților rezonabili. În cele din urmă, treceți-vă cu atenție acordul dvs. de achiziție imobiliară și asigurați-vă că acesta se adresează responsabilităților de performanță ale vânzătorului, înainte de a le semna.

Distribuiți pe rețelele sociale: