Cum să licitați sub prețul solicitat pentru proprietățile hud

Proprietățile HUD sunt case închise care au fost garantate de împrumuturile administrației federale de locuințe. Casele sunt vândute exclusiv printr-un proces de licitare online. Când HUD achiziționează o proprietate, aceasta este listată pe baza valorii de piață și a condiției casei. Deși casele sunt adesea evaluate corect, prețul de listă nu este neapărat oferta minimă. HUD scade treptat prețul dacă locuința rămâne neschimbată pentru o perioadă de timp.

1

Găsiți un agent imobiliar înregistrat în HUD. Utilizați brokerul de listare atribuit proprietății sau utilizați agentul unui cumpărător care vă poate reprezenta. Numai un agent autorizat poate trimite oferte către HUD.

2

Vedeți casa. Orice agent înregistrat în HUD poate obține accesul pentru a afișa proprietatea. Luați note și fotografii pentru a evalua starea casei. Dacă sunteți serios cu privire la achiziționarea proprietății, angajați un inspector pentru a descoperi orice probleme nedetectabile pentru ochiul neinstruit. Luați în considerare îmbunătățirile necesare atunci când stabiliți oferta dvs.

3

Estimați valoarea de piață a proprietății. Găsiți case similare în zona de vânzare sau recent vândute. Dacă casele comparabile merg mai puțin, HUD poate fi dispus să accepte o ofertă mai mică.

4

Semnează contractul pentru a trimite suma licitată. Toate ofertele sunt trimise de agenți printr-un proces electronic de licitare. HUD calculează sumele licitate pentru a determina cea mai mare ofertă netă. Oferta dvs. este acceptată sau respinsă.

5

Oferiți din nou ofertă dacă oferta dvs. nu este acceptată. Creșteți oferta și solicitați din nou oferta de agent. Dacă locuința nu se vinde în timpul fazei inițiale rezervată ocupanților proprietarului, licitarea se deschide și investitorilor. Este posibil să vă confruntați cu o anumită competiție. În zonele competitive, o proprietate HUD poate chiar să vândă deasupra prețului de listă.

6

Verificați dacă prețul scade. HUD, de obicei, scade prețul cu 10% pentru fiecare 30 de zile, casa rămânând nevândută. Cu cât mai multă casă rămâne pe piață, cu atât aveți mai multe șanse de a accepta o ofertă mai mică.

Distribuiți pe rețelele sociale: