Se întâmplă să investești în domeniul imobiliar

Imobiliarul este un vehicul comun de investiții. Deși investițiile imobiliare oferă numeroase oportunități de a face bani, ele sunt cu mult mai bune decât alte investiții, cum ar fi acțiunile și obligațiunile. Investitorii lucrează în câteva moduri. Unii le place să cumpere proprietăți la cel mai bun preț posibil, să facă îmbunătățiri asupra lor și să le răstoarne pentru un profit. Alții achiziționează case cu singurul scop de a le folosi drept venituri.

Care sunt cele mai bune tipuri de investiții?

Trebuie să luați în considerare doi factori majori atunci când investiți în imobiliare. Pe termen scurt, trebuie să fii încrezător că locuința va produce venituri suficiente pentru a acoperi cheltuielile asociate cu deținerea proprietății. Strategia dvs. pe termen lung ar trebui să implice achiziționarea unei locuințe într-o zonă care sa apreciat istoric în valoare. Alegeți proprietățile investiționale cu atenție. Întrebați-vă agentul imobiliar să facă o analiză comparativă a valorii de piață a oricărei locuințe pe care o analizați pentru a vedea cum se compară prețul și dotările cu cele ale caselor recent vândute în zonă, precum și alte proprietăți de pe piață. Cereți-i să vă prezinte o analiză istorică care arată modul în care casele din zonă au apreciat în timp. Aflați dacă cartierul are o mulțime de proprietăți de închiriere sau dacă proprietatea pe care o considerați va fi una dintre puținele chiriașilor de care trebuie să aleagă.

Ce implica un incepator?

Cumpărarea unei case de investiții nu este mai complicată decât cumpărarea propriei locuințe. Vă prequalify pentru o ipotecă, oferindu-vă mai bine în picioare cu vânzătorul atunci când faceți o ofertă. Lucrați singur sau cu un agent imobiliar pentru a găsi o casă pe care sunteți interesat să o cumpărați și să faceți cercetările dvs. cu privire la valoarea de piață comparativă. Ca și în cazul oricărei alte achiziții imobiliare, faceți o ofertă, ajungeți la un acord cu vânzătorul, semnați contracte și închideți-vă acasă.

Ar trebui să investesc în case din afara zonei?

Început investitorii ar trebui să ia în considerare în mod serios cumpărarea de proprietate în apropierea propriei case. Soluționarea cu chiriașii și furnizorii de servicii este mult mai ușoară atunci când proprietatea în cauză se află la distanță de mers. Numai atunci când un investitor a dobândit suficientă experiență pentru a angaja pe altcineva să-și asume o parte din sarcinile cotidiene de a fi proprietar, proprietatea din afara zonei devine o investiție fezabilă. Un lucru important de reținut este faptul că tendințele imobiliare variază de la o zonă la alta. În timp ce ar putea fi o piață a cumpărătorului în apropierea locului de reședință, în alte părți ale casei de stat sau de țară ar putea primi mai multe oferte. Asigurați-vă că știți ce se întâmplă în orice zonă în care considerați că ați investit.

Distribuiți pe rețelele sociale: