Sfaturi privind proprietățile investiționale

Investiția în proprietate este o modalitate de a profita de tendințele pieței și de cunoașterea imobilului pentru a obține un profit. Investitorii pot cumpăra o proprietate și o pot închiria pentru un venit constant sau pentru a cumpăra o locuință de vânzare în viitor, atunci când valoarea sa este mai mare. Fiecare investiție în proprietăți reprezintă un grad de risc pe care investitorii trebuie să îl gestioneze cu înțelepciune.

Investiția locală

Investitorii individuali de proprietate au un avantaj dacă dezvoltă o cunoaștere activă a pieței imobiliare regionale și locale. Investiția poate fi profitabilă atunci când se face pe baza unor cercetări diligente și a unei planificări atente. Un investitor local familiarizat cu zona sa care achiziționează un complex de apartamente poate beneficia de informația că cartierul va face parte dintr-un proiect de revitalizare sau va vedea o creștere economică puternică, încurajând chiriașii cu venituri mari.

Plătește în față

Pe lângă o sursă de venit sau un profit viitor, investiția în proprietate reprezintă o cheltuială pentru proprietarii care efectuează plăți pe un împrumut. Obținerea unui credit ipotecar pentru o investiție imobiliară îi pune pe proprietar în pericol - o modalitate de a minimiza acest risc este prin efectuarea unei plăți în avans. Salvarea în avans dă investitorilor șansa de a plăti mai mult decât cele tipice de 20% pe care cumpărătorii de acasă ar putea să le folosească în mod normal ca o plată în avans, reducând astfel dobânzile ipotecare și oferind investitorului o rentabilitate mai mare. Pe proprietățile mai mari cu mai multe unități finanțate printr-un împrumut comercial, unii creditori pot solicita o plată în avans de 30% sau mai mult.

Luând pauze fiscale

Contribuabilii care dețin proprietăți de investiții sunt eligibili pentru o varietate de deduceri fiscale, ceea ce poate ajuta compania să devină mai profitabilă. Pentru calitatea anumitor scutiri fiscale, un proprietar de investiții imobiliare trebuie să fie implicat activ în gestionarea proprietății. Potrivit IRS, acest lucru înseamnă că proprietarul face deciziile de funcționare zilnice, cum ar fi determinarea chiriei sau aprobarea chiriașilor. Lucrul cu un avocat imobiliar sau planificator financiar este o modalitate pentru un investitor de a se asigura că ia toate pauzele de impozitare admise.

Efectuarea de îmbunătățiri

Proprietarii de proprietăți de investiții pot economisi o mulțime de bani pe care mi-am realizat propriile îmbunătățiri. Chiar și un proprietar cu abilități limitate poate îndeplini încă sarcini de bază cum ar fi curățarea apartamentelor, întreținerea terenurilor și pictura. Deținerea unei investiții în proprietăți ar trebui să fie o activitate activă dacă proprietarul are energia necesară pentru a-și asuma responsabilitatea și pentru a evita angajarea profesioniștilor pentru fiecare sarcină mică.

Distribuiți pe rețelele sociale: