Cum pot calcula roi imobiliare?

Rentabilitatea investiției sau rentabilitatea investiției este o modalitate simplă de a determina dacă o anumită investiție imobiliară va aduce un profit semnificativ. Înainte de a începe, asigurați-vă că ați adunat toate informațiile relevante, cum ar fi plățile chiriașului, orice costuri de proprietate precum taxele și taxele de asigurare și valoarea inițială a investiției dvs.

1

Determinați câștigul de investiții. Spre deosebire de profit, un câștig de investiții vă arată cât de mult primiți înainte de a scădea cheltuielile. Determinați cât de mult veți primi din investiția dvs. anual. De exemplu, să presupunem că faceți 900 de dolari pe lună pe o singură proprietate. Înmulțiți 900 de dolari pe 12, deoarece există 12 luni într-un an. Aceasta se ridică la 10.800 de dolari pe an.

2

Adăugați toate cheltuielile legate de investiții din câștigul dvs. de investiții. De exemplu, dacă sunteți obligat să plătiți taxe sau asigurări, asigurați-vă că includeți aceste cifre. Costurile de reparare sunt un alt factor important de luat în considerare. Să presupunem că cheltuiți 700 de dolari pe an în impozite, 500 în asigurări și 500 în alte cheltuieli. Adăugați aceste cifre împreună pentru a vă costa investiția. În exemplul nostru, costul total al investiției este de 1.700 de dolari.

3

Reduceți costul investiției din câștigul investițional. Pentru a rămâne cu exemplul anterior: 10 800 - 1 700 dolari = 9 100 USD

4

Împărțiți acest număr cu costul total al investiției. De exemplu, să presupunem că ați achiziționat proprietățile dvs. de investiții pentru suma de 60.000 USD. Calculul ar arăta astfel: $ 9100 ÷ $ 60,000 = .15

5

Conversia zecimală într-un procentaj. În exemplul nostru, aceasta ar fi de 15%. Aceasta înseamnă că veți primi o rentabilitate de 15% a investițiilor în fiecare an din investiția dvs. în imobiliare.

Distribuiți pe rețelele sociale: