Rata medie de rentabilitate a investițiilor imobiliare

Investițiile imobiliare oferă în mod tipic profituri convingătoare care sunt competitive ca investiții cum ar fi acțiunile sau obligațiunile corporative. Cu toate acestea, ca și acțiunile și obligațiunile, diferitele tipuri de investiții imobiliare oferă randamente diferite. Multe tipuri de investiții imobiliare, totuși, pot oferi venituri anuale în vecinătatea a 10%.

Familii cu o singură familie

Veniturile la reședințe de familie sunt relativ scăzute. Pe baza indexului Case-Schiller de valori ale locuințelor, casa medie a crescut în valoare de doar un procent pe an după inflația din perioada 1890 până în 2005. Deoarece numeroase case de închiriat din și în jurul unor orașe scumpe precum San Francisco oferă fluxul de numerar minim sau, în unele cazuri, negativ, randamentele pe care le dețin sunt relativ scăzute.

REITs

Investițiile în investiții imobiliare sunt ca fondurile mutuale, însă, în loc să dețină acțiuni ale acțiunilor, acestea dețin proprietăți imobiliare comerciale. Investiția în REIT-uri poate fi o modalitate bună de a avea acces la un portofoliu imobiliar echilibrat fără a trebui să cheltuiți sute de milioane sau miliarde de dolari pentru al obține. Un indice de REIT emise de Consiliul Național al Fiducierilor pentru Investiții Imobiliare arată că REIT-urile au oferit o rată anuală de 10,91% pe perioada de 20 de ani care se încheie la 31 decembrie 2011.

Bunuri imobiliare comerciale imobiliare

De asemenea, NCREIF urmărește performanța bunurilor imobiliare comerciale de înaltă calitate, cum ar fi cele deținute de fondurile de pensii. Indicele proprietății include proprietăți în întreaga țară care acoperă mai multe sectoare, cum ar fi birouri, centre comerciale, hoteluri, clădiri de apartamente și complexe industriale. În perioada 1978 - 2012, indicele lor a înregistrat o rentabilitate anuală de 9,19%.

Activele personale

Mulți investitori privați utilizează ratele de capitalizare a veniturilor - mai frecvent cunoscute ca ratele dobânzilor - pentru a-și analiza rentabilitatea. Pentru a calcula o rată a dobânzii, împărțiți venitul net din exploatare al unui imobil cu prețul său de achiziție. În timp ce rata maximă nu este cea mai exactă sau mai detaliată valoare de evaluare, este extrem de populară și oferă un bun simț general al modului în care o proprietate face. Obiectivele ratei de împărțire diferă de tipul proprietății la tipul de proprietate și în funcție de localizare.

Distribuiți pe rețelele sociale: