Tehnici de investiții imobiliare

Există câteva modalități de a investi în imobiliare. Unul este printr-un trust de investiții imobiliare sau REIT, o societate care investește banii acționarilor în domeniul imobiliar și în dezvoltarea imobiliară. Altă este să o duci singură. Investigați piața, faceți o achiziție imobiliară și fie dezvoltați proprietatea ca o investiție pe termen lung, fie faceți reparații și răsturnați-o pentru un profit rapid. Investițiile în imobiliare pot fi riscante, în special pentru începători. Orice investitor ar putea beneficia de câteva tehnici de bază.

1

Creați o strategie. Decideți dacă doriți să renovați și să faceți o investiție pe termen lung pe care să o puteți utiliza ca venit de închiriere. Fă-ți mintea cu privire la cine va face lucrul real asupra casei. Va fi tu, sau intenționezi să angajezi alții?

2

Intervievați băncile și uniunile de credit pentru a afla despre ratele dobânzilor și costurile de închidere. Mențineți o filă săptămânală despre instituțiile de creditare cu care sunteți dispus să lucrați pentru a măsura eventualele modificări ale tarifelor. Puteți realiza cu ușurință acest lucru verificând site-urile lor online.

3

Educă-te. Aflați tot ce puteți despre zona în care intenționați să investiți. Aflați despre rata criminalității, calitatea școlilor, disponibilitatea zonelor publice, precum și accesul la autostrăzi și cumpărături. Nu cumpărați în mod orbit o proprietate, pentru că vi sa spus că obțineți o fură. Este posibil să existe un motiv foarte real pentru care casa este atât de profundă. Investigați vecinătatea pentru a determina cât de bine sunt păstrate alte case și căutați prin rapoartele de vânzări pentru a obține o idee despre valoarea caselor comparabile. Nu vă așteptați să faceți investiții în imobiliare dacă nu faceți diligența

4

Cumpărați casa cea mai puțin costisitoare din cea mai bună vecinătate pe care o puteți găsi și este posibil să ajungeți la o casă instantanee în casă, potrivit Young Money. De exemplu, dacă cumpărați o locuință cu două dormitoare pentru 150.000 de dolari și următoarea casă comparabilă mai ieftină este de 200.000 de dolari, veți avea spațiul pentru a face actualizări rezonabile și reparații la domiciliu și să-l vindeți pentru profit.

5

Verificați rezervele dvs. de numerar. Chiar dacă cumpărați o locuință fără nimic în jos, veți avea nevoie de bani pentru reparații și costuri în timp ce așteptați să o vindeți sau să o închiriați. Să presupunem că o să atingi vremuri grele, iar casa o să stea goală pentru o vreme. Dispunând de suficiente bani pe mâna pentru a acoperi aceste eventualități, vă veți menține pe linia de plutire până când lucrurile nu se vor ridica.

Distribuiți pe rețelele sociale: