Investiții comerciale / rezidențiale imobiliare rezidențiale

Piața imobiliară este în mare parte compusă din vânzători și cumpărători, dar motivele pentru care oamenii cumpără și vând imobiliare sunt multe. Unii oameni o fac ca pe o investiție. Investițiile active în imobiliare, totuși, pot fi realizate în mai multe moduri diferite, deși cele mai multe investiții implică fie proprietăți imobiliare rezidențiale, fie comerciale. În plus, există diferențe între investițiile imobiliare comerciale și rezidențiale și fiecare are avantaje și dezavantaje.

Proprietate comerciala

Imobilele comerciale sunt, în general, terenuri sau clădiri destinate generării unui profit. Afacerea imobiliară comercială este frecvent menționată ca proprietate de investiții sau venituri. Imobilele comerciale includ, de asemenea, locuințe de închiriere sau proprietăți care dețin cinci sau mai multe unități. Cu toate acestea, cele mai multe imobile comerciale sunt spații de birouri și de retail și clădiri de tip industrial. Investițiile imobiliare comerciale tinde să atragă oameni cu mult bani și experiență în afaceri sau educație.

Rezidential Real Estate

Toate locuințele de tip familial de o singură familie și casele de locuit cu o singură familie până la patru familii sunt considerate drept imobile rezidențiale. Condominiums și unități de cooperare sunt, de asemenea, incluse în categoria imobiliare rezidențiale în scopuri investiționale. Mulți oameni investesc în proprietăți imobiliare rezidențiale prin cumpărarea de locuințe sau proprietăți similare de închiriere și apoi devenind proprietari sau chiar casa "flippers". Flipping o casă este pur și simplu cumpărare la un preț scăzut și de vânzare-l la un preț mai mare, de obicei, după ce a stabilit un pic.

Investirea în comerț

În domeniul imobiliar comercial, cumpărați, în general, proprietăți generatoare de venit și faceți bani pe contractele de închiriere pe termen lung ale chiriașilor. Investițiile comerciale imobile, de regulă, implică costuri de pornire mult mai mari decât investițiile imobiliare rezidențiale, deoarece proprietățile comerciale sunt mai scumpe. De asemenea, aveți nevoie, de obicei, de investitori adepți sau creditori în investiții imobiliare comerciale. Băncile pot fi dificil de acordat împrumuturi de proprietate comercială. Cu toate acestea, proprietățile comerciale, dacă sunt cumpărate și gestionate sau vândute inteligent, pot genera profituri semnificative din vânzări sau vânzări.

Investiția în locuințe

Costurile relativ scăzute de pornire fac ca aproape oricine să intre în investiții imobiliare rezidențiale. Dacă investiți în proprietăți imobiliare rezidențiale pentru a le răsturna, faceți venitul pe marja de profit între prețul de achiziție și prețul de vânzare. Cu toate acestea, mulți oameni cumpără proprietăți imobiliare rezidențiale și devin proprietari deoarece este relativ ușor să găsiți chiriași plătitori. Pe partea dezavantajului, investițiile imobiliare rezidențiale pot însemna că veți avea parte de responsabilități de gestionare a proprietății proprietarilor, de chiriasi și de alte probleme.

Adâncimea de implicare

Adâncimea necesară de implicare în investițiile imobiliare depinde de faptul dacă intenționați să transformați proprietatea sau să deveniți investitor sau proprietar pe termen lung. Mulți jucători de case își cumpără case, le fixează în weekend și apoi le revinde. Afacerea imobiliară comercială în sine poate fi un pic exotică, cu limbă de cumpărare și leasing care este la fel de exotică. Deși de obicei necesită mai multă atenție, imobiliare rezidențiale este mai ușor să nu finanțeze, ci și să gestioneze.

Distribuiți pe rețelele sociale: