Cum să investească în imobiliare fără a părăsi casa ta

Cu creșterea valorii imobiliare s-ar putea să vă întrebați cum puteți participa la aprecierea potențială a capitalului imobiliar și a veniturilor fără cumpărare și vânzare, cumpărarea și gestionarea proprietăților imobiliare sau chiar părăsirea casei dumneavoastră. Există vehicule de investiții imobiliare gestionate profesional, care vă oferă expunere pe piața imobiliară.

Investirea în imobiliare din casă

1

Cercetare tranzacționată public Trusturi de investiții imobiliare (REITS). REITURI sunt structurate ca fonduri mutuale și sunt concepute astfel încât să permită persoanelor fizice să investească în proprietăți imobiliare producătoare de venit fără a fi nevoiți să selecteze, să cumpere și să opereze propriile proprietăți imobiliare. REITURI sunt trusturi administrate profesional care dețin și operează proprietăți imobiliare, cum ar fi apartamente, birouri sau hoteluri. REITURI sunt evaluate în funcție de valoarea activelor imobiliare pe care le dețin și de venitul pe care îl produc aceste active. Prin lege REITS trebuie să restituie cel puțin 90 la sută din veniturile lor sub formă de dividende acționarilor săi. REITURI pot fi achiziționate dintr-un cont de tranzacționare online în același mod ca și acțiunile sau fondurile mutuale.

2

Alegeți un REIT adecvat pentru a se potrivi cu obiectivele dvs. de investiții. Există trei tipuri de REITS: acțiuni, ipoteci și hibride. Equity REITs dețin și exploatează venituri din producția imobiliară ipotecare REIT-urile fie împrumuta bani proprietarilor imobiliari în mod direct, fie dețin ipoteci pe proprietăți imobiliare și primesc venituri din rambursarea ipotecilor - hibrid REIT-urile pot deține și exploatează proprietăți imobiliare producătoare de venit și dețin ipoteci imobiliare. Selectați un REIT care vă oferă expunerea la tipul de imobil pe care îl doriți. REITURI se concentrează, în general, pe un tip de imobil, cum ar fi cele comerciale, rezidențiale sau de vacanță. Compania dvs. de brokeraj vă poate furniza o listă de REITS și puteți face recomandări adecvate.

3

Citiți toate dezvăluirile. Examinați dezvăluirile REIT-urilor pe care le-ați selectat prin revizuirea informațiilor financiare la Securities Online and Exchange Commission (SEC) sec.gov. Căutați REIT-urile care vă interesează și revizuiți informațiile financiare trimestriale și anuale pe care fiecare REIT trebuie să le depună la SEC. Dacă aveți nevoie de mai multe informații despre un anumit REIT, consultați un profesionist.

Lucruri de care ai nevoie

• cont de brokeraj

Bacsis

• Nu se poate decide cu privire la care REIT să investească, dar totuși doriți expunerea la REITS? Există fonduri index REIT care investesc într-o varietate de REITS, oferind astfel un portofoliu imobiliar divers.

Avertizare

• O investiție în imobiliare poate, ca orice altă investiție, să ducă la o reducere sau la o pierdere a întregii dvs. investiții. Dacă investiți într-o REIT, citiți cu atenție fișele publicate înainte de a investi. Dacă investiți în fonduri imobiliare private, va trebui să solicitați informații de la proprietarul fondului pe care le considerați suficiente pentru a lua o decizie de investiție.

Distribuiți pe rețelele sociale: