Cum să provocați un război de licitare când vă vindeți casa

Piața imobiliară se îmbunătățește, iar cu aceasta vine o creștere a războaielor de licitație pentru proprietăți. Trecerea de la o piață a cumpărătorului la una în care puține case sunt listate și cumpărători sunt abundente combustibilul incendiile care încep să liciteze războaie. Vânzătorii interesați de mai multe oferte pentru casele lor trebuie să își stabilească planurile de marketing în mod strategic înainte de listarea casei. Marketingul incorect poate determina această abordare să se răstoarne, cu toate acestea, fă-ți temele înainte de listarea proprietății.

1

Cercetați-vă cartierul înainte de a vă afișa proprietatea. Aflați câte case sunt de vânzare, prețul mediu solicitat și numărul de vânzări și vânzări pe scurt care sunt în concurență pentru cumpărători. De asemenea, notați prețul de listă și diferența de preț de vânzare a locuințelor care au vândut în ultimele șase luni. Prețați proprietatea dvs. chiar sub piață. Dacă vă aflați pe o piață a vânzătorului, cu puțin inventar și mulți cumpărători, acest lucru va funcționa. Dacă este vorba de o piață a cumpărătorului, acest lucru poate fi contraproductiv.

2

Creați toate materialele dvs. de marketing înainte de a intra în public cu înregistrarea dvs. Creați un buzz pentru prima săptămână în casa dvs. enumerate. Luați multe imagini și postați-le pe un site pe care l-ați creat pentru casa dvs. Includeți un plan de podea și toate informațiile pertinente. Proiectați un anunț de ziar care iese în ziua înregistrării dvs. și continuă până în weekend. Postați-vă casa pe toate rețelele de socializare în care sunteți înregistrat. Agenția dvs. imobiliară afirmă că nu vor fi acceptate oferte până la o anumită dată, creând o cerere pentru cele mai bune și cele mai bune oferte de la cumpărători.

3

Angajați un evaluator profesionist pentru a vă susține prețul, deoarece o casă cu o ipotecă atașată trebuie să facă obiectul unei evaluări ipotecare. Dacă este supraevaluat, ipoteca nu va fi aprobată fără concesii de la vânzător sau cumpărător. Au efectuat o inspecție la domiciliu indicând starea casei. Scoateți o garanție a aparatului care se transferă unui nou proprietar. Eliminați toate întrebările referitoare la starea și valoarea casei.

4

Etaj casa cu mobilier închiriate și accesorii, dacă este gol, să arate invitant. Puneți paturi în dormitor pentru a ajuta cumpărătorii să vizualizeze dimensiunea camerei. Curățați întreaga casă, în special bucătăria și băile. Scoateți și înlocuiți covoarele deteriorate sau uzate. Vopsea pereți. Eliminați orice dezordine. Depersonalizați casa, astfel încât cumpărătorii se pot imagina să locuiască acolo.

5

Etapa deschisă într-un weekend pentru o perioadă limitată de timp. Afișați semnele, listați casa deschisă în ziar și, dacă folosiți un agent imobiliar, l-ați răspândit cuvântul în serviciul de listare multiplă și în biroul ei. Oferă băuturi răcoritoare. Încurajați potențialii cumpărători să rămână în așteptare. Creați o atmosferă de cerere, astfel încât ofertele să se toarne și prețul se escaladează.

Distribuiți pe rețelele sociale: