Diferența dintre piețele de locuințe bune și cele rele

Ritmul activităților de vânzare la domiciliu și de cumpărare la domiciliu depinde adesea de calitatea pieței imobiliare. Dacă o piață a locuințelor prezintă mulți cumpărători care concurează pentru relativ puține case potrivite, vânzătorii de obicei profită frumos. În piețele de locuințe unde există multe case de vânzare, dar puțini cumpărători, cumpărătorii beneficiază de prețuri mai mici. O diferență, deși nu este singura, între piețele bune și cele rele de locuințe constă în cât de repede vânzătorii își mută casele.

Piețe bune

În piețele bune de locuințe, vânzările de locuințe și prețurile locuințelor tind să crească împreună, mai mult sau mai puțin. O piață bună a locuințelor are în sine o creștere a prețurilor medii la domiciliu, împreună cu creșterea numărului total de vânzări. Vânzătorii de case pe piețe bune de locuințe tind de asemenea să-și vândă casele la sau chiar foarte aproape de prețurile lor de cotare. În plus, piețele bune de locuințe au adesea stocuri stricte de locuințe, cu cumpărători care concurează pentru ce case sunt disponibile.

Bad Markets

Piețele de locuințe necorespunzătoare tind de multe ori să aibă un număr mare de case de vânzare și puțini cumpărători pentru ei. Ca o consecință, într-o piață rea a locuințelor locuințele stau adesea nesărate pentru mai multe săptămâni - sau chiar luni, în cazuri extreme. În timp ce proprietarii de case devin din ce în ce mai disperați să vândă, reducerile de preț devin frecvente, ducând la scăderea prețurilor medii de vânzare. În cele din urmă, o piață de locuințe proastă poate să-i ispitească pe proprietari să reducă cheltuielile de întreținere, ceea ce duce la un inventar al locuințelor de calitate inferioară.

Dispozitive de umbrire

Piețele de locuințe rău pot avea un număr mare de case în ceea ce se numește "inventar de umbră". Inventarul de pe umbra pieței este numărul de case care nu sunt listate spre vânzare, dar ar trebui să fie. Acestea pot fi proprietăți distruse, care au fost refăcute sau sunt în pericol de blocare a pieței, sau pot aparține proprietarilor de case care așteaptă pur și simplu ca prețurile să se întoarcă. Un inventar vast de umbre pe o piață a locuințelor înseamnă că multe case suplimentare vor fi disponibile în curând pe această piață. Odată ce aceste proprietăți intră pe piață, oferta depășește cererea și scade prețurile locuințelor.

consideraţii

Dacă sunteți un cumpărător de acasă, o piață de locuințe slabă sau proastă poate oferi mai multă casă pentru mai puțini bani. Piețele de locuințe insuficiente, deseori, sunt adesea cauzate de dezavantaje economice mai mari, care pot transforma treptat cartierele bune în cele rele. Deși pare contraintuitiv, o piață a locuințelor cu multe blocări poate duce la crearea unei piețe viitoare a locuințelor bune pentru vânzători și cumpărători. Foreclosures permit băncilor să rezolve restul de proprietăți, apoi să ofere mai multe credite ipotecare clienților eligibili în căutarea unor case de cumpărare.

Distribuiți pe rețelele sociale: