Riscurile de a cumpăra o casă într-o piață deprimată

Depresiunea piețelor imobiliare se caracterizează prin scăderi ale valorii proprietății, vânzători dornici și împrumuturi și vânzări în lipsă. Fără îndoială, domicilierii savvy pot găsi oferte potențial restante pe piețele imobiliare deprimate, dar cumpărarea unei case pe o piață imobiliară deprimată vine cu riscuri, inclusiv riscul ca piața să rămână deprimată. Cumpărarea unei locuințe pe o piață deprimată poate aduce economii de cost în avans, dar pierderi pe termen lung dacă valorile de origine nu se stabilizează cel puțin.

Valoarea proprietatii scade

Când cumpărați o locuință pe o piață imobiliară deprimată, luați o serie de riscuri. Pentru una, multe piețe imobiliare deprimate prezintă un număr mare de case de vânzare sau de vânzare în lipsă. Deoarece vânzările și vânzările scurte inundă o piață imobiliară, valorile proprietăților se reajustrează în mod normal în jos. De exemplu, ați putea cheltui 150.000 de dolari pentru a cumpăra o locuință pe o piață imobiliară deprimată, doar pentru a vedea că pierd o valoare mai mare până când prețurile se vor stabiliza sau vor începe să crească.

Valoarea Permanentă scade

Unele piețe imobiliare deprimate nu se recuperează și proprietarii de case din aceste piețe suferă scăderi permanente în ceea ce privește valoarea proprietății investițiilor lor. La minim, poate dura mai mulți ani pentru ca piețele imobiliare să fie reduse pentru a recâștiga valorile pierdute ale proprietăților. Dacă intenționați să cumpărați o locuință pe o piață imobiliară deprimată și să trăiți în ea pentru o perioadă de timp, investiția dvs. ar putea fi depășită. Cu toate acestea, o piață imobiliară deprimată prezintă uneori cartiere care încep să scadă, dacă aceste piețe nu se îmbunătățesc în cele din urmă.

Probleme de proprietăți imobiliare

Marea majoritate a chiriașilor sunt conștiincioși și îngrijesc de cartierele și comunitățile lor. Din păcate, deoarece casele la prețuri scăzute sunt cumpărate pe piețele imobiliare deprimate, unele se termină în mod inevitabil ca proprietăți de închiriere. Nu există nicio garanție că proprietățile de închiriere vor fi întreținute în mod corespunzător sau că vor atrage chiriași de înaltă calitate, mai ales dacă proprietarii de proprietăți au nevoie de venituri din chirii. Pe piețele imobiliare deprimate, valorile de acasă ar putea fi afectate negativ dacă proprietățile de închiriere din împrejurimi sunt de calitate și caracter scăzut.

Cercetați vecinătatea

Înainte de a cumpăra o casă într-o piață imobiliară deprimată, cercetați temeinic cartierul în care locuiește această casă. În afară de a conduce doar prin vecinătatea casei pe care vă gândiți să o cumpărați, utilizați internetul pentru a afla mai multe despre valorile sale de origine. Puteți afla multe despre un cartier folosind site-uri web, cum ar fi Vecinătatea Scout. Maximizați-vă investiția de achiziție la domiciliu, cumpărați lângă partea de jos a unei piețe deprimate, nu aproape de vârful acesteia.

Distribuiți pe rețelele sociale: