Valoarea upgrade-urilor la domiciliu

Modernizarea unei case este o modalitate prin care proprietarii de case să-și protejeze investiția, făcând, de asemenea, acasă un loc mai plăcut și confortabil de trăit. Actualizările includ orice tip de renovări, adăugiri sau remodelarea efectuate după construirea casei. O locuință modernizată este probabil să atragă mai mulți potențiali cumpărători și să compare favorabil cu proprietăți locale similare care pot să nu includă upgrade-uri.

Surse de valoare

Modernizarea unei case poate oferi valoare adăugată din mai multe motive. Actualizările permit proprietarului să solicite un preț mai mare atunci când vine vorba de timp pentru a vinde. Ele cresc, de asemenea, valoarea de piață corectă a casei, ridicând astfel capitalul proprii. Actualizările care sporesc eficiența unei locuințe, cum ar fi aparatele eficiente din punct de vedere energetic și geamurile termoizolante, reduc facturile pentru utilitățile casnice pentru a economisi bani în timp. Îmbunătățirile la domiciliu pot fi deductibile, ceea ce reprezintă un avantaj suplimentar.

Tipuri de actualizări

Unele upgrade-uri de acasă fac candidații mai buni pentru a adăuga valoare decât alții. Potrivit Asociației Naționale a Agenții Imobiliari, upgrade-urile la prețuri moderate sunt cele mai bune pentru creșterea valorilor la domiciliu. Instalarea unui nou siding, înlocuirea ferestrelor, adăugarea unei punți și modernizarea unei bucătării se numără printre îmbunătățirile care pot face ca creșterea valorii unei case să crească mai mult decât costul actualizării. Aceste îmbunătățiri au un efect similar chiar și atunci când piața imobiliară este relativ lentă.

Recuperarea costurilor

Cele mai multe upgrade-uri de acasă nu vor adăuga mai multă valoare unei case decât cele pe care le costă să le efectueze. Asociația Națională a Agenții Imobiliari notează că pe o piață puternică a locuințelor în 2005, upgrade-urile la domiciliu au redus cu 86,7% din valoarea lor pentru proprietari, dar pe piețele mai lentă această cifră a scăzut la aproape 67%. Locația unei case și durata de timp dintre actualizare și vânzare pot, de asemenea, să contribuie la impactul actualizării asupra valorii.

Vanzarea

Vânzarea unei locuințe pentru mai mulți bani este o sursă clară de recuperare a costurilor de upgrade, dar vânzarea unei case mai repede poate fi de asemenea benefică. Casele cu upgrade-uri care atrag mai mulți cumpărători și încurajează cumpărătorii să trimită oferte pot face întregul proces să meargă mai repede, reducând astfel costurile legate de marketing și agenții imobiliari. O vânzare rapidă poate, de asemenea, permite proprietarului să profite de oportunitatea de a cumpăra o locuință nouă care ar putea să nu mai fie încă pe piață după un proces de vânzare îndelungat.

Finanțarea actualizărilor

Când un proprietar decide că este timpul pentru o actualizare la domiciliu, sunt disponibile mai multe surse de bani pentru a finanța proiectul. Refinanțarea în numerar este o opțiune, ceea ce înseamnă a scoate o nouă ipotecă care înlocuiește o veche ipotecă și o plătește în numerar proprietarului casei pe bază de capital propriu. Creditele ipotecare secundare, inclusiv împrumuturile de capital de acasă și liniile de acasă ale creditelor, pot, de asemenea, să plătească pentru upgrade-urile de la domiciliu, fără a înlocui ipoteca existentă. Cardurile de credit cu dobândă redusă reprezintă o alternativă pentru proprietarii de case care intenționează să plătească costul unui upgrade în viitorul apropiat, înainte ca ratele dobânzilor să crească.

Distribuiți pe rețelele sociale: