Ce îmbunătățiri la domiciliu ridică valoarea proprietății?

Îmbunătățirile și actualizările pot spori viabilitatea locuinței dvs. Dacă nu renunți la case, primul considerent pentru a decide asupra unei actualizări specifice ar trebui să fie dacă schimbarea va face viața mai bună pentru tine și familia ta. Cu toate acestea, unele îmbunătățiri măresc, de asemenea, dorința locuinței dumneavoastră față de potențialii cumpărători. Concentrarea dvs. de dolari pe aceste upgrade-uri vă poate ajuta casa să iasă în evidență, mai ales într-o piață imobiliară dură.

Zona de îmbunătățire specifică zonei Bay

Proprietarii caselor cu prețuri medii din zona San Francisco au beneficiat de cea mai mare rentabilitate a investițiilor pentru următoarele îmbunătățiri ale locuințelor, în ordine descrescătoare: instalarea unei uși de intrare pentru înlocuirea oțelului, remodelarea minore a bucătăriei, finisarea unui subsol, adăugarea unei punți de lemn și instalarea ferestre de înlocuire cu vinil, conform raportului "Cost vs. Value 2009-10" publicat de revista "Remodeling". Îmbunătățirile de la domiciliu, care au adăugat cea mai mare valoare dolarului prețului de vânzare la domiciliu, au fost construirea unui apartament cu două etaje, adăugarea unei suite de dormitoare, adăugarea unei camere de familie, finisarea unui subsol și remodelarea majoră a bucătăriilor, în ordine descrescătoare, potrivit raportului revistei. Imaginea a fost oarecum diferită pentru casele de lux din zona San Francisco. Potrivit raportului, îmbunătățirile cele mai eficiente din punct de vedere al costurilor au fost, în ordine descrescătoare: înlocuirea siding fibro-ciment, înlocuirea ferestrelor din vinil, înlocuirea ferestrelor din lemn și siding din spumă de vinil. Îmbunătățirile care au adus cea mai mare sumă dolarului la prețul de vânzare al casei au fost un plus de master suite, remodelarea bucătăriilor majore, adăugarea de garaj și adăugarea de baie, respectiv, potrivit raportului.

"Green" Acasă Îmbunătățiri

Îmbunătățirea "verde" a casei poate crește și valoarea unei case. Potrivit Raportului SmartMarket 2008 produs de McGraw-Hill Construction intitulat "The Green Home Consumer", 70% dintre toți cumpărătorii de acasă au preferat să cumpere o locuință "verde" într-o locuință convențională pe o piață dificilă de locuințe. Cifra a crescut la 78% dintre cumpărătorii de case cu un venit al gospodăriei mai mic de 50.000 dolari, potrivit raportului McMorrow Sustainable Management Management, citând raportul McGraw-Hill. În plus, toate cele mai des recomandate îmbunătățiri "verzi" ale casei au avut o rentabilitate a investiției mai mare decât costul mediu pentru proprietar, potrivit Home Gain. Mai mult decât atât, îmbunătățirile verde ale casei sunt destul de economice - mulți au un eticheta de preț mai mică de 300 $. Printre cele mai importante cinci îmbunătățiri recomandate pentru casa verde se află, în ordine descendentă: plantații nativi din plante și verdeață, înlocuiți filtrele de aer, instalațiile cu efect de seră, adăugați și îndepărtați vremea și ferestrele și instalați termostatele care pot fi programate.

Acasă Îmbunătățirea Pariuri Sigure

În general, experții au fost de acord că modernizarea și remodelarea bucătăriei a dus la majorarea prețului de vânzare al unei case. Mai ales în cazul bucătăriilor mai vechi, instalarea de aparate eficiente din punct de vedere energetic adaugă valoare, susține Nolo portalul de consultanță juridică. Împrumuturile Quicken recomandă, de asemenea, modernizarea băii sau instalarea unei băi suplimentare pentru a crește valoarea unei case. Pășunile din exterior sunt un plus logic în zona San Francisco, cu accent pe viața în aer liber, scrie David Fields într-un raport din "Money Morning", reprodus pe site-ul NuWire Investor. Adăugarea la recursul curbei dvs. de acasă poate, de asemenea, să crească valoarea sa, scrie Field. Pasii simpli, cum ar fi cositul gazonului, curățarea garajului sau adăugarea unui strat proaspăt de vopsea colorată neutru pot avea un impact major, informează Field și site-ul Forbes. Abțineți-vă de la prepararea alimentelor picante și eliminați mirosurile de animale de la covoare și tapițerie când vă arătați casa, recomandă Forbes.

Distribuiți pe rețelele sociale: