Echitate și vânzarea unei case

Un obiectiv major în vânzarea casei dvs. este de a profita de capitalurile proprii. În domeniul imobiliar, "capitalul propriu" se referă la valoarea unei locuințe în raport cu ceea ce se datorează acesteia. Dacă vă vindeți casa mai mult decât datorați, veți beneficia de capitalul său pozitiv. Cu toate acestea, atunci când vă vindeți casa pentru mai puțin decât ceea ce datorați, vă aflați într-o situație de capitaluri negative. Timpul ideal pentru a vă vinde casa, desigur, este atunci când puteți face un profit.

Când să vindeți

În general, dacă intenționați să vă vindeți casa, încercați să așteptați până când se află într-o stare de echitate pozitivă. Vânzarea casei dvs. cu capital pozitiv înseamnă că veți ieși departe de vânzarea dvs. cu un profit bun. Dacă trebuie să vindeți atunci când casa ta este în capitaluri proprii negative sau "sub apă", sarcina devine mai dificilă. Pentru unul, vânzarea unei locuințe subacvatice înseamnă în mod normal să o faci printr-o vânzare în lipsă, iar permisiunea creditorului dvs. va fi necesară pentru asta.

Îmbunătățirea echității

Puteți face multe lucruri pentru a îmbunătăți echitatea casei dvs., inclusiv pentru îmbunătățirea casei. Cele mai bune îmbunătățiri în ceea ce privește creșterea capitalurilor proprii încep cu lucrările de interior, cum ar fi actualizarea instalațiilor sanitare și a instalațiilor electrice. Cumpărătorii de case doresc asigurarea că sistemele de interior de bază sunt în stare bună de funcționare înainte de a cumpăra o casă. Uită-te și la acoperișul casei tale, precum și la sistemele de încălzire și răcire și la repararea, înlocuirea sau modernizarea, după caz.

Refacerea și curățarea

În timp ce puteți realiza îmbunătățiri valoroase care sporesc echitatea unei case, unele îmbunătățiri nu dau rezultate excelente. De exemplu, majoritatea bucătăriilor de înlocuire returnează doar aproximativ 600 de dolari pentru fiecare 1.000 de dolari cheltuite pentru ei. În mod frecvent, puteți îmbunătăți rapid proprietățile locuinței prin revopsirea interioarelor și luminarea cabinetului și ușilor mai mult decât orice altceva. În plus, echitatea unei locuințe și "recursul curb" sunt îmbunătățite prin revitalizarea și curățarea exterioară și prin înlăturarea oricărui peisaj.

Îmbunătățiri bilete mari

Imbunatatirile imbunatatite pentru imbunatatirea biletului imbunatatesc adaosul unei case, desi nu o rentabilitate de 100% a investitiei Dacă doriți să faceți o îmbunătățire amplă a casei, luați în considerare o remodelare completă a bucătăriei urmată de o baie de înlocuire sau de o baie suplimentară. Cumpărătorii de acasă cu copii au tendința să privească numărul de băi pline și jumătate din casele pe care se gândesc să le cumpere. Proprietarii de case își petrec foarte mult timp în bucătării, iar renovarea sau remodelarea vor adăuga o anumită valoare a capitalului propriu.

Creșteri viitoare ale capitalurilor proprii

Până la sfârșitul anului 2007, proprietarii de locuințe ar putea conta pe majorări anuale de capital relativ mari. Până în 2020, unele piețe de locuințe pot vedea îmbunătățiri de la 1% la 2%, în timp ce altele ar putea vedea creșteri mult mai mari. Dacă doriți să deveniți proprietar de locuințe și, ulterior, profitați de capitalul propriu al casei, este posibil să aveți nevoie de răbdare. De asemenea, în timp ce așteptați ca capitalul propriu să crească, faceți tot ce vă stă în putință pentru a vă ajuta procesul, ținându-l bine întreținut.

Distribuiți pe rețelele sociale: