Deduceri pentru îmbunătățirea casei și un birou de acasă

Reducerea dobânzii ipotecare nu este singura modalitate prin care proprietarii de locuințe își pot folosi reședința pentru a-și reduce factura fiscală. În condițiile potrivite, proprietarii de case pot folosi costul îmbunătățirilor la domiciliu sau un birou de acasă pentru a-și reduce factura fiscală. Proprietarii de locuințe care nu respectă liniile directoare IRS, cu toate acestea, pot ajunge la un audit fiscal în locul unei deduceri fiscale.

Biroul de acasă

Un proprietar poate solicita deducerea unui birou de acasă pentru spațiul din casa pe care o utilizează pentru afaceri, fie că este vorba de un birou literal, de un depozit de inventar sau de un centru de zi. În cazul în care spațiul de lucru ocupă 8% din numărul de imagini pătrate, de exemplu, proprietarul poate cere 8% din utilități, impozitele pe proprietate și dobânda ipotecară ca deducere. Acest lucru este valabil numai atunci când proprietarul îl folosește exclusiv pentru afaceri, însă: Înființarea unui birou în camera de familie nu dă dreptul la o deducere.

Îmbunătățiri la domiciliu

Un proprietar nu poate deduce îmbunătățiri la domiciliu din impozitele pe venit, afirmă HGTV, dar le poate scuti de impozitul pe câștigurile de capital atunci când casa este vândută. Proprietarii sunt în mod obișnuit impozitați pe câștigurile de capital - diferența dintre prețul de cumpărare și de vânzare al imobilelor - scutiri mai mici, cum ar fi o scutire de 250.000 de dolari pentru oricine vinde o locuință în care au trăit doi ani din ultimii cinci ani. Îmbunătățirile la domiciliu, dar nu reparații sau întreținere, pot fi deduse din câștigul din casa: dacă proprietarul a cumpărat-o pentru 200.000 de dolari, a cheltuit 50.000 de dolari pentru remodelare și la vândut pentru 325.000 de dolari pe an, câștigul impozabil ar fi de 75.000 $.

Îmbunătățiri speciale

Unele îmbunătățiri la domiciliu beneficiază de scutiri fiscale în plus față de avantajul de capital. De exemplu, proprietarii care instalează sisteme eficiente din punct de vedere energetic, cum ar fi pompele de căldură geotermale sau sistemele solare, pot primi un credit fiscal - o reducere a impozitelor plătite și nu un venit impozabil - pentru 30% din cost, de energie. Deținătorii pot solicita, de asemenea, o deducere fiscală pentru îmbunătățiri la domiciliu care se califică drept cheltuieli medicale, cum ar fi săli de lărgire și ușile pentru a se adapta scaunelor cu rotile, instalarea barelor de apucare în baie și construirea unei rampe de intrare. Cu toate acestea, IRS afirmă că numai părțile necesare din punct de vedere medical pot fi deduse: dacă proprietarul plătește suplimentar pentru a face rampa plăcută din punct de vedere estetic, acest cost nu poate fi anulat.

Distribuiți pe rețelele sociale: