Sunt deductibile comisioanele pentru intretinerea apartamentelor?

Cheltuielile de întreținere a taxelor, numite și taxe de asociere a proprietarilor de locuințe sau condominiu, sunt percepute lunar pentru majoritatea proprietarilor de apartamente. Acestea acoperă costul operării complexului de apartamente și gestionarea zonelor și a facilităților comune. Din păcate, acestea nu sunt de obicei deductibile. Cu toate acestea, în câteva circumstanțe speciale, este posibil să vă puteți abroga unele sau toate taxele.

Taxele generale HOA

Majoritatea taxelor de asociere ale proprietarilor dvs. plătesc pentru ceea ce IRS consideră cheltuieli personale. De exemplu, taxele de condo pot plăti pentru serviciul care preia frunzele căzute în toamnă sau aspiră holurile într-o clădire în creștere. Ei plătesc, de asemenea, pentru întreținerea clădirii, cum ar fi vopsirea. Orice cheltuială care nu ar fi deductibilă din propria casă, de asemenea, nu este o reducere atunci când este inclusă în asociația proprietarului casei tale.

Partea deductibila

În cazul în care asociația dvs. de proprietar plătește pentru ceva care ar fi deductibil fiscal și îl va trece la dvs. ca o parte din taxele dvs., s-ar putea să fiți eligibili. De exemplu, dacă HOA dvs. a scos o ipotecă împotriva unei părți din complexul de condo pentru a plăti pentru reparații, ar putea să treacă dobânda prin intermediul dvs. pentru a vă deduce cu deducerea dvs. de ipotecă de origine. Un alt exemplu este un complex condominar, care separat separat impozitele pe proprietate, ca parte a taxelor de întreținere.

Birouri de birou

Când aveți un birou de acasă, puteți deduce o parte proporțională din toate cheltuielile care beneficiază întreaga dvs. locuință, ca parte a deducerii biroului dvs. de acasă. De exemplu, dacă aveți un apartament de 1.300 de metri pătrați și utilizați o cameră de 160 de metri pătrați ca birou de acasă, acesta ar reprezenta 12,3% din casa dvs. În cazul în care taxele pentru conturi au fost de 240 USD pe lună, sau 2.880 USD pe an, ați putea să le includeți 354 dolari din acestea cu deducerea totală a biroului dvs. de acasă.

Condiții de închiriere

Atunci când apartamentul dvs. este o proprietate de închiriere pentru dvs., regulile sunt diferite. În programul dvs. E, IRS vă permite să vă pierdeți toate cheltuielile "obișnuite și necesare". Deoarece vi se cere să plătiți taxele pentru condo, sunt cu siguranță necesare. După ce raportați venitul dvs., vă scadeți taxele pentru condo și alte cheltuieli pentru a vă găsi profitul sau pierderea finală pentru proprietatea de închiriere.

Distribuiți pe rețelele sociale: