Cum să cumpărați primul dvs. apartament

Dacă sunteți interesat să dețineți propria casă, dar păstrarea unei curți nu face parte din visul dvs., un apartament poate fi casa perfectă pentru dvs. Condiția de construcție a fost în creștere în ultimul deceniu, oferind potențialilor cumpărători cu o gamă largă de opțiuni de la opțiuni de bază la cele de vârf și locații. Pentru a lua cea mai bună decizie de achiziție, trebuie să luați în considerare mai multe lucruri înainte de a încheia un contract de cumpărare.

1

Calculați plata lunară ipotecară pe care o puteți permite. Fiți conștienți de faptul că plata lunară include taxe de asociere pentru condo în plus față de principalul ipotecar, dobânda, asigurarea și impozitul pe bunurile imobiliare.

2

Faceți o listă cu mai multe complexe de condominiu în zona în care doriți să trăiți. Complexele mai noi au, de obicei, un birou de vânzări cu un vânzător la fața locului. Condițiile mai vechi sunt, de obicei, de vânzare de către proprietar, și adesea sunt listate cu un agent imobiliar.

3

Contactați biroul de vânzări pentru fiecare complex sau utilizați un agent imobiliar pentru a obține taxele de asociere și un gama de prețuri de vânzare pentru condos. Eliminați complexele din lista dvs. care nu se încadrează în intervalul de prețuri.

4

Vizitați complexele rămase din lista dvs. și consultați modelele disponibile. Acordați o atenție deosebită întreținerii proprietății. O proprietate bine întreținută înseamnă de obicei că locuitorii sunt fericiți și plătesc taxele de asociere. O proprietate prost întreținută adesea înseamnă că locuitorii sunt delincvenți pe cotizațiile de asociere, sau compania de administrare este sub standarde.

5

Întrebați agentul de vânzări sau agentul imobiliar câte dintre condosurile din complex sunt unități închiriate. Închiriatorii adesea iau mai puțină mândrie în proprietate, iar un complex cu multe unități de închiriere va duce adesea la scăderea prețului de piață al tuturor unităților.

6

Evaluați taxele de asociere în funcție de beneficiile și facilitățile oferite și comparați taxele de asociere cu alte complexe. Comisioanele care acoperă întreținerea exterioară și asigurarea de proprietate nu ar trebui să fie în afara costului pe care l-ați aștepta să îl plătiți pentru proprietatea asupra locuinței. Dacă taxele de asociere sunt de câteva sute de dolari pe lună sau mai mult, trebuie să vă așteptați să beneficiați de facilități cum ar fi parcarea acoperită sau serviciul de valet, o piscină, terenuri sportive și o instalație de antrenament la fața locului. Taxele înalte care acoperă numai elementele de bază ale proprietății condo pot fi umflate pentru a acoperi gestionarea defectuoasă.

7

Cereți agentului imobiliar sau agentului de vânzări complex o vizită de două sau trei ore în interiorul fiecăruia dintre condosul rămas din lista dvs., dacă unitatea este goală. Încercați să programați vizita dvs. pentru orele din zi, când vecinii dvs. sunt cel mai probabil să fie acasă, cum ar fi seara și noaptea. O vizită la acel moment vă oferă posibilitatea de a evalua nivelul de zgomot pe care îl veți trăi în unitate.

8

Faceți selecția și negociați un preț de vânzare cu agentul imobiliar sau agentul de vânzări complex. Dacă achiziționați o nouă unitate, adresați-vă vânzătorului complex pentru stimulente, cum ar fi parcarea acoperită gratuită.

9

Contactați creditorul ipotecar pentru a începe procesul ipotecar după ce vânzătorul va acceptat oferta.

Distribuiți pe rețelele sociale: