Cum să cumperi primul tău apartament

Cumpararea primului dvs. apartament poate fi usor cea mai mare investitie pe care ati facut-o vreodata, ceea ce face ca este mult mai important sa aveti un plan inainte de a merge la cumparaturi pentru noul loc. Ca și în cazul oricărei alte investiții, trebuie să vă faceți temele, să determinați cât de mult sunteți dispus să investiți și ceea ce sperați să câștigeți din această experiență.

1

Decideți unde doriți să trăiți. Ce parte din oraș se potrivește cel mai bine stilului tău de viață? Cât de departe vrei să fii de la serviciu? Sperați să faceți cumpărături în apropiere? Dacă doriți o comunitate de mers pe jos, puneți-o pe lista de dorințe. Dacă aveți nevoie de spații deschise în apropiere, căutați cartiere în apropierea parcurilor. Batetele specifice sunt vagi de fiecare dată, mai ales când vine vorba de ceea ce căutați în prima dvs. casă.

2

Determinați cât doriți să plătiți. Luați în considerare întâlnirea cu un ofițer de împrumut care urmează să fie precalificat pentru un împrumut ipotecar. El vă va întreba despre veniturile și datoriile dvs. și vă va ajuta să determinați cât vă puteți permite să cheltuiți. Apoi, petreceți ceva timp hotărând ce doriți să vi se pară viața după ce ați cumpărat apartamentul. Doriți să aveți suficienți bani pentru a călători sau căutați să aveți copii în viitorul nu atât de îndepărtat? Un creditor vă poate spune cât de mult vă puteți permite azi, dar el nu știe ce sperați să faceți cu viața voastră în viitor. Dacă aveți de gând să cumpărați un apartament mai mic decât vă puteți permite, veți avea bani rămași pentru alte lucruri.

3

Găsiți un agent imobiliar. Un agent cunoaște piața și poate utiliza "lista de dorințe" ca un instrument pentru a restrânge unde doriți să arătați. Ea poate negocia, de asemenea, pentru a obține cea mai bună afacere posibilă pe o proprietate și va finaliza stivele de documente implicate în cumpărarea unei case. Asigurați-vă că căutați un agent care vă va reprezenta ca cumpărător și nu un agent de vânzare pe care îl întâlniți la o casă deschisă. Amintiți-vă că vânzătorul plătește agentul cumpărătorului, astfel încât să nu fiți niciun ban când lucrați cu unul.

4

Cereți agentului dvs. imobiliar să scrie o ofertă în numele dvs. odată ce ați găsit o casă pe care sunteți interesat să o cumpărați. Vă poate ajuta să stabiliți o ofertă corectă de deschidere și să vă reamintiți de orice alte facilități pe care le puteți cere să le includeți. Agentul dvs. va ști dacă trebuie să includeți un contingent de finanțare, făcându-vă oferta să depindă de asigurarea unui credit ipotecar acceptabil. Ea va prezenta oferta dvs. agentului vânzătorului sau proprietarului dacă lucrează fără un agent și vă va ține la curent cu privire la modul în care se desfășoară negocierile.

5

Aflați cât de mult va costa de fapt pentru a-ți cumpăra apartamentul. Cumpărătorii de acasă prima dată sunt adesea șocați să afle că achiziția lor inițială va implica mai mult decât plata în avans. Așteptați costurile de inspecție, taxele de origine a împrumutului, taxele de primire, taxele de înscriere, o căutare de titlu și asigurarea titlului, asigurarea proprietarului casei de prima lună, taxele de înregistrare, comisioanele de apreciere și onorariile avocaților. Toate aceste taxe pot adăuga până la 3 până la 8% din prețul dvs. final de achiziție. Cereți agentului dvs. să pregătească o estimare de bună credință (GFE) pentru orice proprietate pe care intenționați să o cumpărați, astfel încât să știți care vor fi costurile totale.

6

Aflați despre costurile curente. Cereți să vedeți copii ale facturilor de utilități anterioare ale proprietarilor de locuințe, ale impozitelor pe proprietate, ale facturilor de reparații, ale asigurărilor și ale facturilor pentru servicii precum eliminarea gunoiului. Întrebați despre costul oricărei taxe de asociere la domiciliu pe care ar trebui să o plătiți. Nu uitați să calculați aceste cheltuieli în bugetul dvs. lunar.

Distribuiți pe rețelele sociale: