Închirierea unui apartament vs. Proprietatea unei case

Închirierea unui apartament este uneori descrisă ca aruncarea de bani departe. Plățile ipotecare realizează investiția în casa dvs., în timp ce plățile de chirie ies doar din buzunar. În realitate, "The New York Times" afirmă că închirierea poate fi o investiție mai inteligentă, în funcție de planurile dvs. financiare și de piața locală a locuințelor. Alegerea de a cumpăra sau de a închiria este, de asemenea, o decizie emoțională, jonglează securitatea proprietarului, împotriva obligației de ani de plăți ipotecare.

1

Calculați cât vă puteți permite să cheltuiți pe chirii sau plăți pentru locuințe, apoi să vedeți ce fel de chirii sunt disponibile pe piața dvs. pentru aceeași sumă. Dacă cumpărați o casă, afirmă site-ul Investopedia, creditorii doresc ca plata lunară ipotecară, impozitele pe proprietate și asigurările să nu depășească 28% din venitul dvs. lunar brut. Suma totală adăugată la datorii, cum ar fi pensia alimentară, împrumuturile pentru studenți și plățile prin carduri de credit, ar trebui să fie de 36% sau mai puțin.

2

Judeca cum inchirierea sau cumpararea va afecta planurile tale pentru urmatorii cativa ani. Cumpărarea unei locuințe poate necesita mii de dolari în comisioane de împrumut, în plus față de prețul de cumpărare. Dacă intenționați să vă mutați într-un an, închirierea are mai mult sens decât să cumpărați și apoi să vindeți o casă ", spune The New York Times. De asemenea, luați în considerare dacă vă așteptați să faceți mai mulți bani pe drum. Dacă aveți posibilitatea să efectuați o plată considerabil mai mare în jos sau o plată lunară ipotecară în cinci ani, ar putea fi închiriată până atunci.

3

Comparați închirierea și deținerea ca strategii de investiții. Cumpărarea unei case va construi capitaluri proprii în casa dvs. - valoarea deasupra dimensiunii ipotecii - iar dacă prețurile locuințelor cresc, veți putea realiza un profit atunci când vindeți. Puteți, de asemenea, să deduceți dobânda ipotecară pentru impozitele dvs. dacă detaliați deducerile. Pe de altă parte, MSN Money Central afirmă că, dacă puteți închiria un loc bun pentru o plată lunară mai mică, puteți investi diferența și puteți încerca să câștigați bani pe piața bursieră.

4

Uită-te la zona pe care ai vrea să trăiești și vezi ce este disponibil pentru închiriere și pentru vânzare. Indiferent dacă doriți străzi liniștite cu benzi de biciclete, undeva aproape de viața de noapte din centrul orașului sau o sală de gimnastică la fața locului, ar trebui să păstrați aceste cerințe în minte împreună cu calculele financiare, potrivit Universității de Stat din Carolina de Nord.

5

Adăugați avantajele și dezavantajele pentru cele două alternative și luați decizia. Există calculatoare disponibile online, care vă pot ajuta să dați seama de alternativele financiare, dar numai tu poți decide ce stil de viață vrei și cât de mult ești dispus să plătești pentru el.

Distribuiți pe rețelele sociale: