De ce să cumpărați un apartament în locul unei case?

Un condominiu este o formă de proprietate în care proprietarii au un interes în zonele comune, cum ar fi structurile de parcare și șantierele comune, și dețin titlul separat la unitățile lor individuale. Proprietarii sunt membri ai unei asociații de proprietari de case sau HOA, care aplică și modifică regulile și regulamentele de asociere. În funcție de preferințele dvs. personale, există avantaje pentru a cumpăra un condo în loc de o casă.

Cheltuieli

Un condominiu, în general, costă mai puțin decât o casă cu o singură familie situată și dimensionată în mod similar. Deoarece costul total este mai mic, atât plata lunară ipotecară, cât și impozitele pe proprietate vor fi mai mici. Chiar și cu taxele HOA, care sunt folosite pentru întreținerea unor caracteristici comune, cum ar fi amenajarea teritoriului, costurile dvs. totale de transport lunar pot fi mai mici.

Cerințe ipotecare

Creditorii vă vor ajuta să înțelegeți dacă un complex pe care doriți să îl cumpărați are sau nu un mediu financiar stabil. Ei vor analiza fondul de rezervă HOA și procentul de unități ocupate de proprietari spre deosebire de chiriași. Ei vor analiza, de asemenea, acoperirea de asigurare dacă este menținută de HOA în locul proprietarilor individuali de condo. În cazul în care oricare dintre aceste zone nu este în conformitate cu standardele lor - de obicei, necesită un fond de rezervă în conformitate cu regulile HOA, mai mult de 50% de ocupare a proprietarului și de asigurare care vor rambursa cel puțin toate ipotecile unitare, nu vor împrumuta pentru o unitate acolo . Ăsta este un lucru bun. Aceasta vă va ajuta să vă asigurați că atunci când cumpărați un condo, acesta va fi în complex care este viabil din punct de vedere economic.

Facilități și viață fără întreținere

Dacă nu vă place responsabilitatea de a menține terenurile din jurul casei dvs., dar vă bucurați de o peisaj luxuriantă, întreținerea șantierului HOA va fi o caracteristică care vă place. Dacă complexul dvs. de apartamente are o piscină sau alte facilități pe care vă bucurați, dar nu vă puteți permite pentru o singură familie, un condo poate lucra pentru dvs. Nu va trebui să curățați piscina sau să verificați substanțele chimice cu apă caldă. Totul se va face pentru tine.

Locații convenabile

Dacă doriți să trăiți în inima unei zone urbane dens populate, în imediata apropiere a unei game largi de utilizări comerciale, un condominiu poate fi singura dvs. alegere de locuințe. Valorile terenurilor în multe locații din centrul orașului sunt prohibitiv ridicate pentru construirea de case de o singură familie. Condițiile de locuit într-un condominiu din centrul orașului vor deschide ușile evenimentelor culturale și sportive pe care nu le-ați putea lua în considerare în mod regulat.

Alte considerații

Complexele complexe au adesea caracteristici de securitate pe care foarte puțini proprietari de case de o singură familie le-ar putea permite - totul de la o intrare închisă la gardienii de securitate de 24 de ore. În plus, deoarece fiecare unitate se află în imediata apropiere a altora, vecinii pot servi ca ochi și urechi chiar și atunci când sunteți plecați.

Distribuiți pe rețelele sociale: